我国开征物业税的法律思考
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-17页 |
| ·选题背景和研究意义 | 第12页 |
| ·文献综述 | 第12-15页 |
| ·研究内容与研究方法 | 第15-17页 |
| 第2章 物业税基本理论问题 | 第17-22页 |
| ·物业税的概念 | 第17页 |
| ·征收物业税的理论依据 | 第17-20页 |
| ·公共经济学观点 | 第18-19页 |
| ·房地产经济学观点 | 第19-20页 |
| ·物业税的价值分析 | 第20-22页 |
| ·物业税的经济学价值 | 第20-21页 |
| ·物业税的经济法价值 | 第21-22页 |
| 第3章 境外物业税制度及对我国的启示 | 第22-29页 |
| ·境外物业税制度的主要内容 | 第22-27页 |
| ·纳税主体 | 第22页 |
| ·课税对象和计税依据 | 第22-24页 |
| ·计税范围 | 第24-26页 |
| ·税率 | 第26页 |
| ·税收优惠 | 第26-27页 |
| ·国外物业税制度对我国的启示 | 第27-29页 |
| 第4章 我国开征物业税的必要性和可行性 | 第29-40页 |
| ·我国现行房地产税制及缺陷 | 第29-34页 |
| ·我国房地产税制的历史沿革与现状 | 第29-31页 |
| ·现行房地产税费制度的缺陷 | 第31-34页 |
| ·我国开征物业税的必要性 | 第34-37页 |
| ·健全财产税体系的需要 | 第34-35页 |
| ·调节财富分配和缩小贫富差距的需要 | 第35页 |
| ·优化房地产资源配置的需要 | 第35-36页 |
| ·培养地方税收主体税种的需要 | 第36-37页 |
| ·我国开征物业税的可行性分析 | 第37-40页 |
| ·物权法为开征物业税创造了前提条件 | 第37-38页 |
| ·房地产业的发展提供了丰厚的税源 | 第38页 |
| ·税收理论的发展使开征物业税成为共识 | 第38-39页 |
| ·房地产评估队伍初步建立 | 第39-40页 |
| 第5章 我国物业税的具体制度构建 | 第40-52页 |
| ·立法原则 | 第40-41页 |
| ·立法模式 | 第41-42页 |
| ·税权分配 | 第42-43页 |
| ·相关税种的归并问题 | 第43-46页 |
| ·房产税和城镇土地使用税等并入物业税 | 第43-44页 |
| ·土地出让金应继续保留在物业税之外 | 第44-45页 |
| ·契税不应并入物业税 | 第45页 |
| ·土地增值税不应并入物业税 | 第45-46页 |
| ·物业税法具体框架设计 | 第46-50页 |
| ·纳税人 | 第46-47页 |
| ·征税对象和征收范围 | 第47-48页 |
| ·计税依据 | 第48-49页 |
| ·税率 | 第49页 |
| ·税收优惠和减免 | 第49-50页 |
| ·征收管理 | 第50页 |
| ·相关配套制度与措施的完善 | 第50-52页 |
| ·健全财产登记制度 | 第50-51页 |
| ·建立和完善房地产评估制度 | 第51页 |
| ·建立相关的信息数据库 | 第51-52页 |
| 结论 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56页 |
