| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 一、前言 | 第9-18页 |
| （一） 选题背景 | 第9-10页 |
| （二） 选题目的 | 第10页 |
| （三） 文献综述 | 第10-18页 |
| 1、国外研究现状 | 第10-12页 |
| 2、国内研究现状 | 第12-18页 |
| 二、选题意义 | 第18-21页 |
| （一） 基于人口环境的准确定位是楼盘成功销售的先决条件 | 第18页 |
| （二） 基于人口环境的准确定位是增加楼盘吸引力的有效措施 | 第18-19页 |
| （三） 基于人口环境的准确定位是充分把握消费者需求的重要条件 | 第19页 |
| （四） 基于人口环境的准确定位是企业发展的关键环节 | 第19-21页 |
| 三、理论基础 | 第21-27页 |
| （一） 市场定位理论 | 第21-23页 |
| 1、市场定位概念 | 第21页 |
| 2、住宅市场定位概念 | 第21-23页 |
| （二） 人口环境理论 | 第23-27页 |
| 1、人口规模与收入 | 第23-24页 |
| 2、人口构成 | 第24-25页 |
| 3、人口分布和迁移 | 第25页 |
| 4、家庭结构规模与类型 | 第25-27页 |
| 四、住宅市场定位的基本内容 | 第27-35页 |
| （一） 住宅市场定位的依据 | 第27-29页 |
| 1、根据产品特色定位 | 第27-28页 |
| 2、根据利益定位 | 第28页 |
| 3、根据使用者定位 | 第28-29页 |
| （二） 住宅市场定位原则 | 第29-30页 |
| 1、目标顾客导向原则 | 第29页 |
| 2、差异化原则 | 第29-30页 |
| 3、定位目标与企业经营目标相一致原则 | 第30页 |
| （三） 住宅市场定位内容 | 第30-35页 |
| 1、住宅主题定位 | 第30-31页 |
| 2、住宅区域定位 | 第31-32页 |
| 3、企业角色定位 | 第32-33页 |
| 4、住宅层面定位 | 第33-35页 |
| 五、我国人口环境对住宅市场定位的影响分析和应对措施 | 第35-56页 |
| （一） 人口规模与收入对我国住宅市场定位的影响和应对措施 | 第35-37页 |
| 1、我国人口规模与收入的现状 | 第35-36页 |
| 2、我国人口规模与收入对住宅市场定位的影响 | 第36-37页 |
| 3、针对人口规模与收入对住宅市场定位影响的措施 | 第37页 |
| （二） 人口构成对我国住宅市场定位的影响和应对措施 | 第37-46页 |
| 1、我国人口性别及年龄情况现状分析 | 第39-40页 |
| 2、我国人口性别对住宅市场定位的影响及措施 | 第40-41页 |
| 3、我国人口年龄对住宅市场定位的影响及措施 | 第41-46页 |
| （三） 人口迁移对我国住宅市场定位的影响和应对措施 | 第46-51页 |
| 1、我国人口迁移的现状分析 | 第46-47页 |
| 2、我国人口迁移对我国住宅市场定位的影响 | 第47-49页 |
| 3、针对我国迁移对我国住宅市场定位影响的措施 | 第49-51页 |
| （四） 家庭规模和类型对我国住宅市场定位的影响和应对措施 | 第51-56页 |
| 1、我国家庭规模和类型情况现状分析 | 第52-53页 |
| 2、我国家庭规模和类型情况对住宅市场定位的影响 | 第53-54页 |
| 3、应对措施 | 第54-56页 |
| 六、结束语 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 后记 | 第60-61页 |
| 读研期间科研成果 | 第61页 |
