| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-12页 |
| 1 导论 | 第12-24页 |
| ·研究背景、目的及意义 | 第12-14页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究目的 | 第13-14页 |
| ·研究意义 | 第14页 |
| ·国内外研究综述 | 第14-21页 |
| ·国内外酒店式公寓研究综述 | 第14-20页 |
| ·国内外投资价值评价研究综述 | 第20-21页 |
| ·研究方法 | 第21-22页 |
| ·分析综合法 | 第21-22页 |
| ·定性分析和定量分析相结合法 | 第22页 |
| ·文献资料法 | 第22页 |
| ·比较分析法 | 第22页 |
| ·研究思路 | 第22-24页 |
| 2 概念与基础理论 | 第24-33页 |
| ·酒店式公寓 | 第24-26页 |
| ·酒店式公寓的概念 | 第24-25页 |
| ·酒店式公寓的特点 | 第25页 |
| ·酒店式公寓与公寓式酒店、产权式酒店的区别 | 第25-26页 |
| ·投资价值 | 第26-27页 |
| ·投资价值的概念 | 第26-27页 |
| ·投资价值与市场价值的区别 | 第27页 |
| ·相关理论与方法 | 第27-33页 |
| ·相关理论 | 第27-30页 |
| ·评价方法 | 第30-33页 |
| 3 我国酒店式公寓发展现状分析 | 第33-41页 |
| ·我国酒店式公寓市场现状分析 | 第33-36页 |
| ·市场供应量分析 | 第33-34页 |
| ·市场需求分析 | 第34-35页 |
| ·市场竞争分析 | 第35-36页 |
| ·我国酒店式公寓经营管理分析 | 第36-39页 |
| ·管理模式分析 | 第36-37页 |
| ·产品与服务分析 | 第37-38页 |
| ·市场营销分析 | 第38-39页 |
| ·我国酒店式公寓开发中存在的问题 | 第39-41页 |
| ·政府对酒店式公寓的管理缺乏统一规范 | 第39页 |
| ·投资者难于获得期望的投资回报率 | 第39页 |
| ·规划建筑设计未能关注细节 | 第39页 |
| ·企业管理机制不完善，服务水平较低 | 第39-40页 |
| ·部分酒店式公寓定价过高，导致顾客流失 | 第40-41页 |
| 4 影响酒店式公寓投资价值的因素 | 第41-48页 |
| ·经济因素 | 第41-42页 |
| ·城市经济发展水平 | 第41-42页 |
| ·市场需求量 | 第42页 |
| ·目标市场消费结构 | 第42页 |
| ·社会因素 | 第42-43页 |
| ·人力资源丰富程度 | 第42页 |
| ·基础设施条件 | 第42-43页 |
| ·相关配套设施条件 | 第43页 |
| ·行业因素 | 第43-45页 |
| ·投资回报率 | 第43页 |
| ·投资回收期 | 第43页 |
| ·目前市场供给量 | 第43-44页 |
| ·竞争者态势 | 第44页 |
| ·市场容量 | 第44页 |
| ·行业周期性 | 第44页 |
| ·市场机制完善程度 | 第44-45页 |
| ·区位因素 | 第45页 |
| ·地理位置 | 第45页 |
| ·交通条件 | 第45页 |
| ·周边环境 | 第45页 |
| ·投资者因素 | 第45-47页 |
| ·危机管理力度 | 第46页 |
| ·资金管理水平 | 第46页 |
| ·品牌延伸程度 | 第46页 |
| ·企业营销能力 | 第46-47页 |
| ·相互关系因素 | 第47-48页 |
| ·内外部约束机制 | 第47页 |
| ·利益相关者 | 第47-48页 |
| 5 酒店式公寓投资价值的多层次模糊综合评价模型的构建 | 第48-56页 |
| ·多层次模糊综合评价方法的整体思路 | 第48页 |
| ·酒店式公寓投资价值评价指标体系的建立 | 第48-50页 |
| ·酒店式公寓投资价值评价指标体系建立的原则 | 第48-49页 |
| ·酒店式公寓投资价值评价指标体系 | 第49-50页 |
| ·利用层次分析法(AHP)确定评价指标的权重 | 第50-54页 |
| ·酒店式公寓投资价值模糊综合评价模型的建立 | 第54-56页 |
| 6 案例分析——S 酒店式公寓投资价值评价 | 第56-59页 |
| ·S 酒店式公寓概况 | 第56-57页 |
| ·位置描述 | 第56页 |
| ·城市基础设施配套情况 | 第56页 |
| ·顾客群体 | 第56页 |
| ·经营管理 | 第56-57页 |
| ·S 酒店式公寓投资价值模糊综合评价 | 第57-59页 |
| ·S 酒店式公寓投资价值等级计算 | 第57-58页 |
| ·S 酒店式公寓发展的评价分析 | 第58-59页 |
| 7 我国酒店式公寓发展的对策和建议 | 第59-61页 |
| ·加强政府监管力度，建立健全相应的政策法规 | 第59页 |
| ·参照星级酒店管理办法，对酒店式公寓进行等级划分 | 第59页 |
| ·进行规范化管理，提高服务水平和质量 | 第59页 |
| ·重视酒店式公寓选址，提高投资价值附加值 | 第59-60页 |
| ·建立科学的价格体系 | 第60页 |
| ·完善服务质量保障体系，健全客户关系管理机制 | 第60页 |
| ·加强安全管理 | 第60-61页 |
| 8 结论 | 第61-63页 |
| ·主要结论 | 第61页 |
| ·创新点 | 第61-62页 |
| ·不足之处 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-67页 |
| 附表1 | 第67-69页 |
| 附表2 | 第69-72页 |
| 附录3 | 第72-73页 |
| 附录4 | 第73-76页 |
| 附表5 | 第76-77页 |
| 附表6 | 第77-79页 |
| 附表7 | 第79-83页 |
| 附表8 | 第83-85页 |
| 附表9 | 第85-88页 |
| 致谢 | 第88-89页 |
| 个人简历 | 第89页 |
| 发表的学术论文 | 第89页 |