| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-14页 |
| 1 绪论 | 第14-31页 |
| ·问题的提出 | 第14-20页 |
| ·课题的研究背景 | 第14-17页 |
| ·GI的提出 | 第14-15页 |
| ·对于"城市经营"理念下重赢利轻非赢利观念的申诉 | 第15-16页 |
| ·非赢利城市公共空间建设资金的匮乏 | 第16-17页 |
| ·课题的研究意义 | 第17-20页 |
| ·保障非赢利城市公共空间规划与实施的需要 | 第17-18页 |
| ·赢利与非赢利建设用地合理配置的需要 | 第18页 |
| ·市场经济体制下构建和谐社会的需要 | 第18-19页 |
| ·科学发展观下保障和改善民生的需要 | 第19-20页 |
| ·基本概念与范围界定 | 第20-23页 |
| ·非赢利城市公共空间的界定 | 第20-22页 |
| ·GI规划分析方法的界定 | 第22-23页 |
| ·研究的基本框架 | 第23-29页 |
| ·研究方法与技术平台 | 第23-24页 |
| ·研究内容 | 第24-25页 |
| ·拟解决的关键问题 | 第25-26页 |
| ·研究框架 | 第26-29页 |
| ·可能的创新和不足 | 第29-31页 |
| ·本文可能的创新点 | 第29页 |
| ·本文可能的不足 | 第29-31页 |
| 2 研究现状及研究思路的提出 | 第31-60页 |
| ·国内外城市规划体系与市场机制的相互作用 | 第31-37页 |
| ·国外相关文献 | 第31-33页 |
| ·国内相关文献 | 第33-35页 |
| ·小结 | 第35-37页 |
| ·有关赢利与非赢利城市用地规划的研究重点与研究趋势 | 第37-45页 |
| ·国外相关研究重点与研究趋势 | 第37-40页 |
| ·非赢利城市公共空间的正外部效益 | 第37-39页 |
| ·土地开发效益的评价方法研究 | 第39-40页 |
| ·我国相关研究重点与研究趋势 | 第40-44页 |
| ·土地开发强度的经济效益 | 第40-41页 |
| ·土地开发强度对土地价格的影响 | 第41-42页 |
| ·赢利性城市用地规划的最佳容积率研究 | 第42-44页 |
| ·小结 | 第44-45页 |
| ·非赢利城市公共空间的资金来源 | 第45-56页 |
| ·国外非赢利城市公共空间的资金来源 | 第46-51页 |
| ·美国土地收益分配对于城市公共空间资金来源的影响 | 第46-49页 |
| ·英国土地收益分配对于城市公共空间资金来源的影响 | 第49-50页 |
| ·私人投资对于城市公共空间的支持作用 | 第50-51页 |
| ·我国非赢利城市公共空间的资金来源 | 第51-55页 |
| ·我国大陆土地收益分配对于城市公共空间资金来源的影响 | 第51-53页 |
| ·台湾地区土地收益分配对于城市公共空间资金来源的影响 | 第53-54页 |
| ·城市公共空间的在公共经济学方面的困境与建议 | 第54-55页 |
| ·小结 | 第55-56页 |
| ·"围魏救赵"研究思路的提出 | 第56-60页 |
| ·文献综述的启示 | 第56-58页 |
| ·"围魏救赵"研究思路的提出 | 第58-60页 |
| 3 GI非赢利城市公共空间规划分析的理论基础研究 | 第60-104页 |
| ·非赢利城市公共空间的内涵解析 | 第60-76页 |
| ·非赢利城市公共空间的属性 | 第60-62页 |
| ·非赢利城市公共空间的分类 | 第62-63页 |
| ·非赢利城市公共空间的功能 | 第63-64页 |
| ·非赢利城市公共空间的社会作用变迁 | 第64-69页 |
| ·古希腊、古罗马时期 | 第64-65页 |
| ·中世纪时期 | 第65-66页 |
| ·文艺复兴和巴洛克时期 | 第66-67页 |
| ·近现代西方主流价值观的变迁 | 第67-68页 |
| ·我国城市公共空间建设的价值观变迁 | 第68-69页 |
| ·非赢利城市公共空间的相关利益主体分析 | 第69-75页 |
| ·代表公共利益的地方政府 | 第70-72页 |
| ·代表市场利益的开发商 | 第72-73页 |
| ·代表民众利益的使用者 | 第73-74页 |
| ·规划师追随的效率与公平 | 第74-75页 |
| ·非赢利城市公共用地与赢利性城市用地的关系 | 第75-76页 |
| ·价值导向——城市规划理论 | 第76-81页 |
| ·城市公共空间规划设计的价值取向 | 第76-77页 |
| ·GI非赢利城市公共空间规划的原理与要求 | 第77-79页 |
| ·城市经营理念的原理 | 第78页 |
| ·GI非赢利城市公共空间规划中的城市经营与城市规划 | 第78-79页 |
| ·城市公共空间规划的公众参与 | 第79-80页 |
| ·城市规划理论对本研究的价值需求导向 | 第80-81页 |
| ·原理依据——城市土地经济理论 | 第81-93页 |
| ·地租理论与城市规划的相互影响 | 第81-88页 |
| ·地租理论的原理 | 第81-83页 |
| ·地租理论对于土地使用用途的影响 | 第83-84页 |
| ·地租理论对于土地开发强度的影响 | 第84-86页 |
| ·城市规划体系下的地租理论 | 第86-87页 |
| ·城市改造与更新的经济动因 | 第87-88页 |
| ·城市土地开发对于土地价格的影响 | 第88-90页 |
| ·城市土地开发收益分配原则 | 第90-91页 |
| ·土地开发强度指标对于开发收益的影响 | 第91-92页 |
| ·城市土地经济对本研究的原理基础导向 | 第92-93页 |
| ·技术支撑——房地产开发评估理论 | 第93-100页 |
| ·房地产开发评估的发展 | 第93-96页 |
| ·房地产开发评估理论的发展 | 第93-94页 |
| ·房地产开发评估的基本原理 | 第94-96页 |
| ·城市赢利性土地开发的经济评估 | 第96-99页 |
| ·房地产开发评估过程 | 第96-97页 |
| ·房地产开发的一般评估方法 | 第97-99页 |
| ·房地产开发评估理论对本研究的方法导向 | 第99-100页 |
| ·GI非赢利城市公共空间规划分析方法的构建原则 | 第100-101页 |
| ·本章小结 | 第101-104页 |
| 4 GI非赢利城市公共空间规划分析方法模型研究 | 第104-142页 |
| ·GI非赢利城市公共空间规划分析方法的一般过程 | 第104-111页 |
| ·基本原理 | 第104-108页 |
| ·数学模型的基本原理 | 第105-106页 |
| ·分析方法的基本原理 | 第106-107页 |
| ·评估模型的软件基础 | 第107-108页 |
| ·GI非赢利城市公共空间规划分析方法的研究内容 | 第108-109页 |
| ·非赢利城市公共空间的供给能力评估模型 | 第108页 |
| ·规划方案的土地经济效益机制研究 | 第108-109页 |
| ·非赢利公共空间规划方案的经济分析以及方案优选 | 第109页 |
| ·GI非赢利城市公共空间规划分析方法的技术路线 | 第109-111页 |
| ·数学模型的建立阶段 | 第110页 |
| ·计算机模型的开发阶段 | 第110页 |
| ·模型的标准化基础研究阶段 | 第110页 |
| ·非赢利城市公共空间的规划分析阶段 | 第110-111页 |
| ·非赢利城市公共空间的规划优选阶段 | 第111页 |
| ·GI非赢利城市公共空间规划分析方法的数学模型构建 | 第111-129页 |
| ·规划空间特征要素的识别和量化 | 第111-118页 |
| ·规划设计主要特征要素的识别 | 第111-112页 |
| ·规划空间主要特征要素的标准量化 | 第112-118页 |
| ·成本构成评估模块——C(S)函数求解 | 第118-122页 |
| ·成本构成 | 第118-121页 |
| ·成本模块的数据输出 | 第121-122页 |
| ·开发收益评估模块——V(S)函数求解 | 第122-124页 |
| ·土地开发收益构成 | 第122-123页 |
| ·收益模块的数据输出 | 第123-124页 |
| ·价值剩余评估模块——P(S)、C(s)以及△R的函数求解 | 第124-125页 |
| ·价值剩余模块的设计思路 | 第124页 |
| ·我国主要利益主体的收益构成 | 第124-125页 |
| ·收益模块的数据输出 | 第125页 |
| ·风险评估——敏感性分析模块 | 第125-129页 |
| ·敏感性因子的选取 | 第126页 |
| ·城市形态要素 | 第126-128页 |
| ·社会经济发展要素 | 第128-129页 |
| ·形态特征与成本构成作用规律的标准化研究 | 第129-135页 |
| ·标准化方案假设 | 第129-131页 |
| ·规划形态的非赢利城市公共空间供给能力研究 | 第131-135页 |
| ·建筑层数、建筑密度以及容积率的关系研究 | 第131-132页 |
| ·保持建筑密度不变 | 第132-134页 |
| ·保持建筑层数不变 | 第134页 |
| ·保持容积率不变 | 第134-135页 |
| ·基于Google Sketch-up和Excel的计算机模型开发 | 第135-140页 |
| ·Excel的功能设计 | 第136-137页 |
| ·数据库和工作表 | 第136页 |
| ·动态数据选择 | 第136-137页 |
| ·Google SketchUp的插件功能设计 | 第137-140页 |
| ·三维模型的数据记录与分类 | 第137-138页 |
| ·建模步骤 | 第138页 |
| ·数据输出与软件对接 | 第138-139页 |
| ·与Excel数据库的接入 | 第139-140页 |
| ·非赢利城市公共空间的规划优选 | 第140-141页 |
| ·本章小结 | 第141-142页 |
| 5 规划实例研究 | 第142-180页 |
| ·英国谢菲尔德Wicker地块旧城更新规划项目 | 第142-163页 |
| ·项目背景与研究目的 | 第142-146页 |
| ·规划方案初稿 | 第146-151页 |
| ·方案一 | 第147-149页 |
| ·方案二 | 第149-151页 |
| ·模型优化 | 第151-154页 |
| ·价值评估标准 | 第152页 |
| ·土地开发周期 | 第152页 |
| ·成本构成模块 | 第152-153页 |
| ·价值评估模块 | 第153-154页 |
| ·规划分析过程与结果 | 第154-159页 |
| ·成本构成评估模块 | 第154-156页 |
| ·开发收益评估模块 | 第156页 |
| ·非赢利城市公共空间供给能力评估 | 第156-157页 |
| ·方案比较分析 | 第157-159页 |
| ·规划方案优化 | 第159-161页 |
| ·规划方案优选 | 第161-163页 |
| ·中国杭州滨江新城17#地块控规指标规划分析 | 第163-179页 |
| ·研究目的 | 第163-165页 |
| ·项目背景 | 第165-166页 |
| ·城市设计方案 | 第166-167页 |
| ·规划条件 | 第166页 |
| ·城市设计方案 | 第166-167页 |
| ·模型优化 | 第167-168页 |
| ·土地开发周期 | 第167-168页 |
| ·成本构成模块 | 第168页 |
| ·价值评估模块 | 第168页 |
| ·规划分析过程与结果 | 第168-173页 |
| ·成本构成评估模块 | 第168-169页 |
| ·非赢利城市公共空间供给能力评估 | 第169页 |
| ·控规指标的风险性分析 | 第169-173页 |
| ·城市公共空间的指标比选 | 第173-177页 |
| ·容积率调整 | 第173-175页 |
| ·建筑密度和平均建筑层数调整 | 第175-176页 |
| ·规划用地性质调整 | 第176-177页 |
| ·地块内非赢利城市绿地广场面积的调整依据 | 第177-179页 |
| ·本章小结 | 第179-180页 |
| 6 结论和建议 | 第180-191页 |
| ·论文的主要结论 | 第180-186页 |
| ·简要建议 | 第186-188页 |
| ·研究展望 | 第188-191页 |
| 参考文献 | 第191-197页 |
| 附录1 | 第197-201页 |
| 附录2 | 第201-204页 |
| 附录3 | 第204-208页 |
| 附录4 | 第208-227页 |
| 个人简历 | 第227-229页 |
| 致谢 | 第229-230页 |
