中航城房地产项目前期策划研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第11-17页 |
| 1.1 研究的背景 | 第11页 |
| 1.2 研究的意义 | 第11-12页 |
| 1.3 研究内容及方法 | 第12-13页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第12页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.4 国内外研究的现状及发展趋势 | 第13-17页 |
| 1.4.1 国内研究状况 | 第13-14页 |
| 1.4.2 国外研究状况 | 第14-17页 |
| 第二章 房地产项目前期策划相关理论综述 | 第17-21页 |
| 2.1 房地产项目前期策划前期内涵与作用 | 第17页 |
| 2.1.1 房地产项目前期策划的内涵 | 第17页 |
| 2.1.2 房地产项目前期策划的作用 | 第17页 |
| 2.2 房地产项目前期策划的目标与原则 | 第17-19页 |
| 2.2.1 房地产项目前期策划的目标 | 第17-18页 |
| 2.2.2 房地产项目前期策划原则 | 第18-19页 |
| 2.3 房地产项目前期策划的内容与要点 | 第19-21页 |
| 2.3.1 房地产项目前期策划的内容 | 第19页 |
| 2.3.2 房地产项目前期策划的要点 | 第19-21页 |
| 第三章 中航城项目房地产市场环境分析 | 第21-29页 |
| 3.1 房地产市场环境分析 | 第21-23页 |
| 3.1.1 中国经济总体状况分析 | 第21-22页 |
| 3.1.2 国家宏观调控措施及效果分析 | 第22-23页 |
| 3.2 沈阳市房地产市场发展分析 | 第23-29页 |
| 3.2.1 沈阳市整体经济环境分析 | 第23-24页 |
| 3.2.2 沈阳市房产相关政策及市政动态 | 第24-25页 |
| 3.2.3 沈阳市房地产土地供求分析 | 第25-26页 |
| 3.2.4 沈阳市商品住宅交易分析 | 第26-27页 |
| 3.2.5 沈阳市房地产市场未来需求预测 | 第27-29页 |
| 第四章 中航城项目定位与营销策划 | 第29-39页 |
| 4.1 项目概况 | 第29-30页 |
| 4.1.1 项目背景 | 第29-30页 |
| 4.1.2 项目简介 | 第30页 |
| 4.2 地块分析 | 第30-32页 |
| 4.3 市场分析 | 第32-34页 |
| 4.4 客户分析 | 第34-35页 |
| 4.4.1 消费者定位 | 第34-35页 |
| 4.4.2 消费者心理分析 | 第35页 |
| 4.5 项目SWOT分析 | 第35-36页 |
| 4.6 项目初步建筑风格确立 | 第36-37页 |
| 4.7 中航城项目营销分析 | 第37-39页 |
| 4.7.1 营销预测 | 第37页 |
| 4.7.2 营销策略 | 第37-39页 |
| 第5章 中航城项目的投资估算和财务评价 | 第39-47页 |
| 5.1 项目投资估算 | 第39-40页 |
| 5.2 项目财务评价依据 | 第40-41页 |
| 5.2.1 财务评价的设定条件 | 第40页 |
| 5.2.2 财务评价的基本依据 | 第40页 |
| 5.2.3 销售收入及税金预测 | 第40-41页 |
| 5.3 财务盈利能力分析 | 第41-44页 |
| 5.3.1 财务内部收益率 | 第41页 |
| 5.3.2 财务净现值 | 第41-42页 |
| 5.3.3 投资回收期 | 第42-44页 |
| 5.3.4 投资利润率 | 第44页 |
| 5.4 财务分析结论 | 第44-47页 |
| 第6章 中航城项目的社会与经济影响分析 | 第47-51页 |
| 6.1 社会的影响效果分析 | 第47-48页 |
| 6.2 社会适应性分析与风险对策 | 第48-49页 |
| 6.2.1 社会适应性分析 | 第48页 |
| 6.2.2 社会风险及对策分析 | 第48-49页 |
| 6.2.3 社会影响分析结论 | 第49页 |
| 6.3 行业影响与区域经济影响分析 | 第49-51页 |
| 第7章 结论与展望 | 第51-53页 |
| 7.1 结论 | 第51页 |
| 7.2 展望 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 作者简介 | 第55-57页 |
| 致谢 | 第57页 |
