| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-12页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第12-16页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-15页 |
| 1.2.3 国内外研究现状总结 | 第15-16页 |
| 1.3 研究目标及意义 | 第16页 |
| 1.3.1 研究目标 | 第16页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第16页 |
| 1.4 研究内容、方法及技术路线 | 第16-20页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第18-20页 |
| 1.5 研究创新点 | 第20-21页 |
| 2 相关概述及理论与定价基础 | 第21-31页 |
| 2.1 相关概述 | 第21-28页 |
| 2.1.1 保障性住房体系概述 | 第21-25页 |
| 2.1.2 公租房租转售概述 | 第25-28页 |
| 2.2 理论基础 | 第28-30页 |
| 2.2.1 住房梯度消费理论 | 第28-29页 |
| 2.2.2 效用理论 | 第29页 |
| 2.2.3 价格控制理论 | 第29-30页 |
| 2.3 本章小结 | 第30-31页 |
| 3 公租房租转售模式下出售定价的基础 | 第31-41页 |
| 3.1 公租房出售定价方式及不足 | 第31-34页 |
| 3.1.1 公租房出售定价方式 | 第31-33页 |
| 3.1.2 公租房出售单一定价方式的不足 | 第33-34页 |
| 3.1.3 从多个视角探讨公租房出售定价的思路 | 第34页 |
| 3.2 公租房多渠道供应的路径讨论 | 第34-36页 |
| 3.3 公租房租转售的研究范围界定 | 第36-38页 |
| 3.3.1 公租房产权 | 第36-37页 |
| 3.3.2 公租房租转售后使用权与抵押权 | 第37页 |
| 3.3.3 房屋来源 | 第37页 |
| 3.3.4 建设方式 | 第37页 |
| 3.3.5 研究的地域范围 | 第37-38页 |
| 3.4 公租房租转售的定价原则 | 第38-39页 |
| 3.4.1 差异定价原则 | 第38页 |
| 3.4.2 保障对象利益优先原则 | 第38-39页 |
| 3.4.3 可操作性原则 | 第39页 |
| 3.5 本章小结 | 第39-41页 |
| 4 基于成本的公租房出售定价模型 | 第41-45页 |
| 4.1 公租房租金因素分析 | 第41-42页 |
| 4.2 公租房成本因素分析 | 第42-44页 |
| 4.2.1 前提假设 | 第42页 |
| 4.2.2 公租房成本因素的确定 | 第42-44页 |
| 4.3 本章小结 | 第44-45页 |
| 5 基于可支付能力公租房出售定价模型 | 第45-49页 |
| 5.1 住房可支付能力的测定模型 | 第45页 |
| 5.2 基于可支付能力公租房出售定价模型的建立 | 第45-48页 |
| 5.3 本章小结 | 第48-49页 |
| 6 公租房出售综合定价模型 | 第49-83页 |
| 6.1 公租房出售综合定价模型指标体系的确定 | 第49-55页 |
| 6.2 公租房出售综合定价模型的构建 | 第55-63页 |
| 6.2.1 公租房出售综合定价模型的构建 | 第55-57页 |
| 6.2.2 AHP-CRITIC法确定公租房综合定价模型 | 第57-63页 |
| 6.3 公租房出售综合定价模型的应用-以重庆市为例 | 第63-82页 |
| 6.3.1 运用层次分析法计算主观权重 | 第63-71页 |
| 6.3.2 运用CRITIC法计算客观权重 | 第71-79页 |
| 6.3.3 AHP-CRITIC法的组合 | 第79-82页 |
| 6.4 本章小结 | 第82-83页 |
| 7 总结与展望 | 第83-87页 |
| 7.1 主要研究结论 | 第83-84页 |
| 7.2 研究展望 | 第84-87页 |
| 致谢 | 第87-89页 |
| 参考文献 | 第89-93页 |
| 附录 | 第93-106页 |
| A.公租房租转售模式下出售定价相关指标调查问卷 | 第93-96页 |
| B.公租房租转售模式下出售定价指标重要性比较调查问卷 | 第96-101页 |
| C.第二位到第九位专家层次分析法结果 | 第101-105页 |
| D.MATLAB相关程序 | 第105-106页 |
| E.攻读学位期间主要的研究成果 | 第106页 |
