| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第11-17页 |
| 1.1 选题背景和意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 选题的背景 | 第11页 |
| 1.1.2 本文的研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状评述 | 第12-14页 |
| 1.2.1 国内房地产融资研究的现状 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国外房地产融资研究的现状 | 第13-14页 |
| 1.3 研究的思路与方法 | 第14页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14页 |
| 1.4 本文的主要内容 | 第14-17页 |
| 第二章 相关理论综述 | 第17-25页 |
| 2.1 企业管理的相关理论 | 第17-19页 |
| 2.1.1 波特五力模型分析 | 第17页 |
| 2.1.2 SWOT分析法 | 第17-18页 |
| 2.1.3 PEST分析理论 | 第18-19页 |
| 2.2 企业融资的基本概念 | 第19-20页 |
| 2.3 企业融资的一般理论 | 第20-25页 |
| 2.3.1 优序融资理论 | 第21页 |
| 2.3.2 代理成本理论 | 第21页 |
| 2.3.3 资本结构与控制权理论 | 第21-22页 |
| 2.3.4 项目融资理论 | 第22-25页 |
| 第三章 房地产行业资金需求特点及融资方式分析 | 第25-37页 |
| 3.1 房地产企业资金需求组成分析 | 第25-29页 |
| 3.1.1 房地产开发项目成本费用构成 | 第25-27页 |
| 3.1.2 房地产开发企业营运资本需求分析 | 第27-29页 |
| 3.2 房地产开发企业融资需求分析 | 第29-32页 |
| 3.2.1 单个房地产项目开发融资需求分析 | 第29-30页 |
| 3.2.2 项目开发策略不同的房地产企业融资需求分析 | 第30-32页 |
| 3.3 房地产企业主要融资方式研究 | 第32-37页 |
| 第四章 HD公司发展现状及融资环境分析 | 第37-49页 |
| 4.1 HD公司的基本情况 | 第37页 |
| 4.2 HD公司的发展现状 | 第37-38页 |
| 4.3 HD公司主要财务情况汇总 | 第38-43页 |
| 4.4 HD公司融资外部环境分析 | 第43-44页 |
| 4.5 HD公司融资环境的SWOT分析 | 第44-46页 |
| 4.6 HD公司波力五力模型分析 | 第46-47页 |
| 4.7 HD公司融资的问题总结 | 第47-49页 |
| 第五章 HD公司帝景项目融资策略的分析制定 | 第49-65页 |
| 5.1 HD公司帝景项目融资策略制定的原则 | 第49-53页 |
| 5.1.1 融资的一般原则 | 第49-50页 |
| 5.1.2 融资的财务风险控制原则 | 第50-53页 |
| 5.2 HD帝景项目融资策略的分析制定 | 第53-63页 |
| 5.2.1 HD帝景项目情况与融资策略制定流程 | 第53-55页 |
| 5.2.2 投资估算范围与依据 | 第55页 |
| 5.2.3 投资情况估算 | 第55-58页 |
| 5.2.4 财务评价 | 第58-61页 |
| 5.2.5 不确定性分析 | 第61-62页 |
| 5.2.6 资金支付需求总结 | 第62页 |
| 5.2.7 确定融资金额 | 第62-63页 |
| 5.3 HD公司帝景项目融资方案的选择与确立 | 第63-65页 |
| 第六章 融资方案的执行与管理措施 | 第65-71页 |
| 6.1 项目资金投入控制管理 | 第65页 |
| 6.2 资金收入控制管理 | 第65-66页 |
| 6.3 加速资金周转的若干措施 | 第66-69页 |
| 6.4 HD帝景项目风险分析与对策 | 第69-71页 |
| 第七章 结论 | 第71-73页 |
| 7.1 研究的主要结论 | 第71页 |
| 7.2 本文可能的创新、存在的不足与展望 | 第71-73页 |
| 参考文献 | 第73-75页 |
| 致谢 | 第75-77页 |
| 作者简介 | 第77-78页 |