| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国外研究成果回顾 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究成果回顾 | 第12-14页 |
| 1.3 研究内容及思路 | 第14-15页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第15页 |
| 1.4 本章小结 | 第15-16页 |
| 第二章 实物期权方法与传统投资方法评析 | 第16-27页 |
| 2.1 实物期权的概念和特性 | 第16-17页 |
| 2.2 实物期权的基本类型 | 第17-19页 |
| 2.3 传统投资决策方法 | 第19-22页 |
| 2.3.1 非贴现的投资决策方法 | 第19-20页 |
| 2.3.2 贴现的投资决策方法 | 第20-22页 |
| 2.4 实物期权投资决策方法 | 第22-24页 |
| 2.5 实物期权法与传统投资决策方法的比较 | 第24-26页 |
| 2.6 本章小结 | 第26-27页 |
| 第三章 房地产开发项目的实物期权分析 | 第27-39页 |
| 3.1 房地产开发项目的特性分析 | 第27-30页 |
| 3.1.1 房地产的特性分析 | 第27-28页 |
| 3.1.2 房地产开发项目的特点 | 第28-30页 |
| 3.2 房地产开发项目中隐含的不确定性 | 第30-32页 |
| 3.3 房地产开发项目的期权特征分析 | 第32-33页 |
| 3.4 房地产开发项目的实物期权分析框架 | 第33-38页 |
| 3.4.1 构建实物期权应用框架 | 第33-34页 |
| 3.4.2 选择实物期权估价模型 | 第34-37页 |
| 3.4.3 确定实物期权模型参数数值 | 第37-38页 |
| 3.4.4 完成估价并比较评价结果 | 第38页 |
| 3.5 本章小结 | 第38-39页 |
| 第四章 某商业写字楼项目投资决策分析 | 第39-51页 |
| 4.1 某商业写字楼项目背景简介 | 第39-41页 |
| 4.1.1 某商业写字楼项目介绍 | 第39-40页 |
| 4.1.2 项目所处区域的背景资料 | 第40页 |
| 4.1.3 投资该商业写字楼项目对BGY集团的意义 | 第40-41页 |
| 4.2 对“某商业写字楼项目”进行传统投资决策方法分析 | 第41-46页 |
| 4.2.1 该商业写字楼项目决策的数据准备 | 第41-44页 |
| 4.2.2 传统投资决策方法下的分析评价 | 第44-46页 |
| 4.3 该商业写字楼项目实物期权法下的分析 | 第46-49页 |
| 4.3.1 该商业写字楼项目实物期权的识别 | 第46页 |
| 4.3.2 该商业写字楼项目实物期权模型的确定 | 第46-47页 |
| 4.3.3 该商业写字楼项目实物期权模型参数值的确定 | 第47-48页 |
| 4.3.4 该商业写字楼项目实物期权价值的计算分析 | 第48-49页 |
| 4.4 该商业写字楼项目实物期权模型参数的敏感性分析 | 第49-50页 |
| 4.5 本章小结 | 第50-51页 |
| 第五章 某商业写字楼项目投资效益分析 | 第51-54页 |
| 5.1 房地产投资效益的概念 | 第51-52页 |
| 5.2 基于实物期权法为“某商业写字楼项目”带来的经济效益 | 第52页 |
| 5.3 基于实物期权法为“某商业写字楼项目”带来的社会效益 | 第52-53页 |
| 5.4 基于实物期权法为“某商业写字楼项目”带来的生态效益 | 第53页 |
| 5.5 本章小结 | 第53-54页 |
| 结论与展望 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-60页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第60-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 附页 | 第62页 |
