论我国不动产善意取得制度
| 内容摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 引言 | 第13-16页 |
| 第一章 不动产善意取得制度概述 | 第16-29页 |
| 一、 不动产善意取得制度的内涵和渊源 | 第16-23页 |
| （一） 不动产善意取得的涵义 | 第16-17页 |
| （二） 不动产善意取得制度的缘起 | 第17-18页 |
| （三） 不动产善意取得制度立法例 | 第18-23页 |
| 二、 不动产善意取得制度的存在基础 | 第23-29页 |
| （一） 不动产善意取得的价值基础 | 第23-25页 |
| （二） 不动产善意取得的逻辑基础 | 第25-27页 |
| （三） 不动产善意取得的社会基础 | 第27-29页 |
| 第二章 不动产善意取得制度在我国的确立 | 第29-35页 |
| 一、 不动产善意取得制度立法过程中的理论争辩 | 第29-33页 |
| （一） 否定说 | 第29-31页 |
| （二） 肯定说 | 第31-33页 |
| 二、 笔者的观点及评析 | 第33-35页 |
| 第三章 不动产善意取得构成要件及其认定标准 | 第35-46页 |
| 一、 转让人转让不动产的行为构成无权处分 | 第35-38页 |
| （一） 不动产无权处分行为的认定 | 第35-37页 |
| （二） 无权处分行为与善意取得的关系 | 第37-38页 |
| 二、 第三人受让财产时为善意 | 第38-39页 |
| （一） 何为之善意 | 第38-39页 |
| （二） 采纳此善意标准的理由 | 第39页 |
| 三、 存在转让的交易行为 | 第39-43页 |
| （一） 转让合同的有效性 | 第39-41页 |
| （二） 支付合理对价 | 第41-42页 |
| （三） 合理对价的判断标准及其支付问题 | 第42-43页 |
| 四、 必须办理完登记手续 | 第43-46页 |
| （一） 物权公示方式 | 第43页 |
| （二） 需要登记的财产类型 | 第43-44页 |
| （三） 登记作为不动产善意取得构成要件的理由 | 第44-46页 |
| 第四章 不动产登记制度与不动产善意取得制度的关系 | 第46-58页 |
| 一、 各国不动产登记制度 | 第46-49页 |
| （一） 契约登记制度 | 第47-48页 |
| （二） 权利登记制度 | 第48页 |
| （三） 托伦斯登记制度 | 第48-49页 |
| 二、 我国不动产登记制度的现状 | 第49-52页 |
| （一） 不动产登记范围过窄 | 第49-50页 |
| （二） 登记机关不统一 | 第50页 |
| （三） 程序瑕疵加重当事人负担 | 第50页 |
| （四） 登记错误索赔存在瑕疵 | 第50-52页 |
| 三、 不动产登记制度与不动产善意取得制度的衔接 | 第52-58页 |
| （一） 明确不动产登记的范围 | 第52页 |
| （二） 完善不动产登记机关的设置 | 第52-54页 |
| （三） 健全有关不动产登记的程序 | 第54-56页 |
| （四） 设立登记错误赔偿机制 | 第56页 |
| （五） 实行夫妻共同财产实名登记制度 | 第56-58页 |
| 结语 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61页 |
