| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 1 绪言 | 第10-21页 |
| 1.1 问题的提出 | 第10-12页 |
| 1.2 研究进展概述 | 第12-17页 |
| 1.2.1 国外相关研究进展 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国内相关研究进展 | 第14-16页 |
| 1.2.3 国内外相关研究进展述评 | 第16-17页 |
| 1.3 研究技术路线与研究方法 | 第17-19页 |
| 1.3.1 本论文研究的技术路线 | 第17-18页 |
| 1.3.2 本论文采用的主要研究方法 | 第18-19页 |
| 1.4 研究的主要内容与可能的创新点 | 第19-21页 |
| 1.4.1 研究的主要内容 | 第19-20页 |
| 1.4.2 可能的创新点 | 第20-21页 |
| 2 研究基础 | 第21-27页 |
| 2.1 相关内涵 | 第21-23页 |
| 2.1.1 被征收的房屋 | 第21页 |
| 2.1.2 国有土地上房屋征收补偿 | 第21-22页 |
| 2.1.3 行为学相关内容 | 第22-23页 |
| 2.1.4 完全市场价值及其评估 | 第23页 |
| 2.2 法理依据 | 第23-25页 |
| 2.2.1 《宪法》征收要件相关规定 | 第23-24页 |
| 2.2.2 《物权法》征收要件与补偿义务规定 | 第24页 |
| 2.2.3 《城市房地产管理法》征收要件与补偿义务规定 | 第24页 |
| 2.2.4 《条例》征收与补偿具体规定 | 第24-25页 |
| 2.3 理论基础 | 第25-27页 |
| 2.3.1 博弈论理论 | 第25页 |
| 2.3.2 社会公平公正理论 | 第25-26页 |
| 2.3.3 房地产供求关系理论 | 第26页 |
| 2.3.4 实物期权理论 | 第26-27页 |
| 3 行为学视角下国有土地上房屋征收补偿活动 | 第27-39页 |
| 3.1 房屋征收补偿活动的主要构成要素 | 第27-28页 |
| 3.1.1 制度要素 | 第27页 |
| 3.1.2 目标要素 | 第27页 |
| 3.1.3 人员要素 | 第27页 |
| 3.1.4 结构要素 | 第27-28页 |
| 3.1.5 流程要素 | 第28页 |
| 3.1.6 文化要素 | 第28页 |
| 3.1.7 资源要素 | 第28页 |
| 3.2 房屋征收补偿活动各构成要素之间的相互关系 | 第28-29页 |
| 3.3 房屋征收补偿活动中行为者的行为分析 | 第29-33页 |
| 3.3.1 行为者的分类 | 第29页 |
| 3.3.2 行为者的价值取向 | 第29-30页 |
| 3.3.3 行为者的行为分析 | 第30-31页 |
| 3.3.4 直接行为者的博弈分析 | 第31-33页 |
| 3.4 房屋征收补偿活动存在的主要问题 | 第33-36页 |
| 3.4.1 制度体系衔接问题 | 第33页 |
| 3.4.2 《条例》自身缺陷 | 第33-34页 |
| 3.4.3 征收实践突出问题 | 第34-36页 |
| 3.5 房屋征收补偿活动问题存在的原因分析 | 第36-39页 |
| 3.5.1 忽视不同立法层级间的衔接 | 第36-37页 |
| 3.5.2 滞后法规更新与意识的转变 | 第37页 |
| 3.5.3 缺乏系统认识征收补偿活动 | 第37页 |
| 3.5.4 偏重制度而未转换认识视角 | 第37-38页 |
| 3.5.5 不同行为者之间的损益博弈 | 第38-39页 |
| 4 国有土地上被征房屋完全市场价值构成体系和量化模式 | 第39-51页 |
| 4.1 被征房屋补偿完全市场价值的内涵 | 第39-40页 |
| 4.1.1 科学地确定被征收房屋的市场价值 | 第39页 |
| 4.1.2 充分保障被征收人居者有其屋的权利 | 第39页 |
| 4.1.3 补偿被征收人因房屋征收而被迫增加的社会成本 | 第39页 |
| 4.1.4 赋予被征收人分享土地未来发展权的收益价值的权利 | 第39-40页 |
| 4.2 被征房屋补偿完全市场价值体系的指标选取原则 | 第40-41页 |
| 4.2.1 系统性原则 | 第40页 |
| 4.2.2 科学性原则 | 第40页 |
| 4.2.3 客观性原则 | 第40页 |
| 4.2.4 可量化原则 | 第40页 |
| 4.2.5 可预见性原则 | 第40-41页 |
| 4.3 被征房屋补偿完全市场价值的指标构成 | 第41-44页 |
| 4.3.1 房屋与土地本身的价值 | 第41-42页 |
| 4.3.2 被征收人被迫增加的社会成本 | 第42-43页 |
| 4.3.3 房屋及土地未来发展权的收益价值 | 第43-44页 |
| 4.4 被征房屋补偿完全市场价值的量化模式 | 第44-51页 |
| 4.4.1 指标数据收集 | 第44-45页 |
| 4.4.2 指标量化 | 第45-48页 |
| 4.4.3 指标权重确定 | 第48页 |
| 4.4.4 被征收房屋补偿完全市场价值确定 | 第48-51页 |
| 5 国有土地上被征房屋完全市场价值实证分析—以南昌市地铁一号线为例 | 第51-57页 |
| 5.1 信息来源 | 第51-52页 |
| 5.2 信息获取 | 第52-53页 |
| 5.3 信息处理 | 第53-55页 |
| 5.3.1 微调系数的确定 | 第53页 |
| 5.3.2 直接资本化率和安全利率的确定 | 第53-54页 |
| 5.3.3 收入年均变化率的确定 | 第54页 |
| 5.3.4 二手房月上涨幅度的确定 | 第54页 |
| 5.3.5 相关权重的确定 | 第54页 |
| 5.3.6 其他参数的确定 | 第54-55页 |
| 5.4 测算结果及启示 | 第55-57页 |
| 5.4.1 测算结果 | 第55页 |
| 5.4.2 结果启示 | 第55-57页 |
| 6 国有土地上房屋征收补偿完善路径建议 | 第57-63页 |
| 6.1 制度要素层面 | 第57页 |
| 6.1.1 制定并颁布征收补偿的法律 | 第57页 |
| 6.1.2 优化现行法律法规相关内容 | 第57页 |
| 6.2 文化要素层面 | 第57-58页 |
| 6.2.1 加强相关的教育和宣传，引导行为者的行为 | 第57-58页 |
| 6.2.2 深化完全补偿概念，转变行为者的心理活动 | 第58页 |
| 6.3 流程要素层面 | 第58-59页 |
| 6.3.1 深化认识房屋征收补偿活动的系统性特征 | 第58页 |
| 6.3.2 规范房屋征收补偿活动各阶段的运作过程 | 第58-59页 |
| 6.4 人员和结构要素层面 | 第59-61页 |
| 6.4.1 审慎被征收人行为并适时换位思考 | 第59页 |
| 6.4.2 成立专门的征收补偿救济绿色通道 | 第59-60页 |
| 6.4.3 明晰评估机构及其人员的相应职责 | 第60-61页 |
| 6.4.4 构建对征收补偿的监督及责任机制 | 第61页 |
| 6.5 资源要素层面 | 第61-62页 |
| 6.5.1 房屋征收补偿活动中各类信息公开化 | 第61页 |
| 6.5.2 被征房屋产权明确，产权调换房源优质充足 | 第61页 |
| 6.5.3 先补偿后搬迁基本原则上征收补偿款足额并支付及时 | 第61-62页 |
| 6.6 目标要素层面 | 第62-63页 |
| 6.6.1 明确目标的内涵 | 第62页 |
| 6.6.2 协调目标与个人利益之间的关系 | 第62-63页 |
| 结语 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-68页 |
| 附录 | 第68-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |
| 在读期间公开发表论文（著）及科研情况等 | 第72页 |
