| 内容摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 第一章 不动产登记概述 | 第13-19页 |
| 一、 不动产登记的概念 | 第13页 |
| 二、 不动产登记的功能 | 第13-15页 |
| （一） 确认物权归属，解决纠纷 | 第13-14页 |
| （二） 保障交易安全的功能 | 第14页 |
| （三） 管理功能 | 第14页 |
| （四） 反腐功能 | 第14-15页 |
| 三、 不动产登记的性质 | 第15-17页 |
| （一） 私法行为说 | 第15页 |
| （二） 公法行为说 | 第15页 |
| （三） 证明行为说 | 第15-17页 |
| 四、 我国不动产登记制度的历史沿革 | 第17-19页 |
| 第二章 我国不动产登记制度的现状 | 第19-28页 |
| 一、 我国《物权法》对不动产登记的意义 | 第19-20页 |
| （一） 确立了不动产统一登记的管理体制 | 第19-20页 |
| （二） 健全和完善了不动产统一登记的纠错、防错机制 | 第20页 |
| （三） 明确了登记机关及当事人的法律责任 | 第20页 |
| 二、 《房屋登记办法》和《土地登记办法》的意义 | 第20-21页 |
| 三、 我国不动产登记制度的不足 | 第21-28页 |
| （一） “不动产”范围的界定不明 | 第22-23页 |
| （二） 统一的登记机关没有确定 | 第23-25页 |
| （三） 新的不动产登记类型规定粗略 | 第25-26页 |
| （四） 不动产登记赔偿制度存在不足 | 第26-28页 |
| 第三章 完善我国不动产登记制度的构想 | 第28-41页 |
| 一、 明确不动产的界定 | 第28-29页 |
| 二、 明确具体的统一机构 | 第29-32页 |
| （一） 法院说 | 第29-30页 |
| （二） 公证机构说 | 第30-31页 |
| （三） 行政机关说 | 第31-32页 |
| 三、 完善新的不动产登记类型 | 第32-36页 |
| （一） 更正登记的完善 | 第33-34页 |
| （二） 异议登记的完善 | 第34-35页 |
| （三） 预告登记的完善 | 第35-36页 |
| 四、 完善不动产登记赔偿制度 | 第36-41页 |
| （一） 不动产物权登记错误的归责原则 | 第36-37页 |
| （二） 登记机关赔偿责任的构成要件 | 第37-38页 |
| （三） 不动产错误登记应予赔偿的情形 | 第38-39页 |
| （四） 构建合理的赔偿制度 | 第39-41页 |
| 结语 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 致谢 | 第44页 |