| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-11页 |
| 第一章 导论 | 第11-19页 |
| ·选题背景、意义及目的 | 第11-12页 |
| ·选题背景 | 第11-12页 |
| ·选题意义 | 第12页 |
| ·选题目的 | 第12页 |
| ·国内外研究动态综述 | 第12-17页 |
| ·国外研究动态综述 | 第12-14页 |
| ·国内研究动态综述 | 第14-16页 |
| ·国内外动态研究评价 | 第16-17页 |
| ·研究思路和研究方法 | 第17页 |
| ·研究思路 | 第17页 |
| ·研究方法 | 第17页 |
| ·论文的创新点 | 第17-19页 |
| 第二章 西安市商品房现状分析 | 第19-24页 |
| ·商品房价格概述 | 第19-21页 |
| ·商品房界定 | 第19页 |
| ·商品房特征 | 第19-20页 |
| ·商品房价格构成及成本分析 | 第20-21页 |
| ·西安市商品房发展现状分析 | 第21-24页 |
| 第三章 西安市商品房开发商的价格决策分析 | 第24-28页 |
| ·古诺模型与房地产开发商 | 第24-25页 |
| ·房地产开发商的价格决策分析 | 第25-26页 |
| ·西安市商品房价格趋势预测 | 第26-28页 |
| 第四章 西安市居民的住房支付能力分析 | 第28-31页 |
| ·西安市居民的房价收入比的静态分析 | 第28-29页 |
| ·西安市居民的房价收入比 | 第28页 |
| ·西安市居民的住房支付能力分析 | 第28-29页 |
| ·西安市居民房价收入比的动态分析 | 第29-30页 |
| ·主要结论分析 | 第30-31页 |
| 第五章 西安市商品房价格调控政策分析 | 第31-34页 |
| ·我国政府对商品房市场的宏观调控政策 | 第31-33页 |
| ·货币政策 | 第31页 |
| ·财税政策 | 第31-32页 |
| ·土地政策 | 第32页 |
| ·保障性住房政策 | 第32-33页 |
| ·西安市对商品房市场的宏观调控政策 | 第33-34页 |
| 第六章 西安市商品房价格调控政策的效果分析及其建议 | 第34-40页 |
| ·公众预期与政策有效性分析 | 第34-37页 |
| ·变量选取及数据来源 | 第34页 |
| ·时间序列的平稳性检验 | 第34-35页 |
| ·Granger因果检验 | 第35页 |
| ·脉冲响应函数与方差分解分析 | 第35-36页 |
| ·结果分析 | 第36-37页 |
| ·进一步调控西安市商品房价格的政策建议 | 第37-40页 |
| ·政府应当因地制宜,多管齐下,多种措施结合使用 | 第37-38页 |
| ·延长政策的有效期,提高政府公信力 | 第38页 |
| ·改良现有的商品房开发模式,将经济适用房开发模式普及化 | 第38-40页 |
| 结束语 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-44页 |
| 附录 | 第44-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 作者简介 | 第47页 |