永安林业拟抵押森林资源资产价值评估方法的案例研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 绪论 | 第10-14页 |
| 0.1 选题背景及研究意义 | 第10-12页 |
| 0.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 0.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 0.2 研究方法 | 第12页 |
| 0.3 本文的研究思路和框架 | 第12-13页 |
| 0.4 本文创新之处 | 第13-14页 |
| 1 案例描述 | 第14-18页 |
| 1.1 永安林业拟抵押森林资源资产项目背景介绍 | 第14页 |
| 1.2 评估对象和评估范围 | 第14-16页 |
| 1.3 评估基准日及价值类型 | 第16页 |
| 1.4 评估假设 | 第16-18页 |
| 1.4.1 前提假设 | 第16-17页 |
| 1.4.2 一般假设 | 第17-18页 |
| 2 案例分析 | 第18-44页 |
| 2.1 评估方法的选择 | 第18-21页 |
| 2.1.1 成本法及其适用条件分析 | 第18页 |
| 2.1.2 市场法及其适用条件分析 | 第18页 |
| 2.1.3 收益法及其适用条件分析 | 第18-20页 |
| 2.1.4 本案例评估方法之间的相关关系 | 第20-21页 |
| 2.1.5 本案例评估方法的选择 | 第21页 |
| 2.2 评估技术经济指标 | 第21-26页 |
| 2.2.1 基本生产经营类指标 | 第21-23页 |
| 2.2.2 林木生长择伐类指标 | 第23-25页 |
| 2.2.3 竹林评估技术指标 | 第25-26页 |
| 2.3 评估测算过程 | 第26-34页 |
| 2.3.1 重置成本法—幼龄林 | 第26-27页 |
| 2.3.2 收获现值法—中龄林、近熟林 | 第27-29页 |
| 2.3.3 市场价倒算法—用材林成过熟林 | 第29-30页 |
| 2.3.4 择伐收益法—天然阔叶树成熟林 | 第30-32页 |
| 2.3.5 年金资本化法—毛竹林 | 第32-33页 |
| 2.3.6 本案例评估价值汇总 | 第33-34页 |
| 2.4 资源资产其他因素修正 | 第34-40页 |
| 2.4.1 森林资源资产的经济服务价值 | 第35页 |
| 2.4.2 森林资源资产的生态价值 | 第35-38页 |
| 2.4.3 社会服务价值 | 第38-39页 |
| 2.4.4 其他因素修正汇总 | 第39-40页 |
| 2.5 森林资源资产抵押价值修正 | 第40-44页 |
| 2.5.1 抵押价值的特殊性 | 第40-41页 |
| 2.5.2 抵押价值的修正 | 第41-44页 |
| 3 结论与不足 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
