| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第12-23页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第12-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第14-19页 |
| 1.2.1 关于土地增值收益来源 | 第14-15页 |
| 1.2.2 关于土地增值幅度 | 第15页 |
| 1.2.3 关于土地增值收益分配主体 | 第15-16页 |
| 1.2.4 关于土地增值收益分配格局 | 第16-17页 |
| 1.2.5 关于土地增值收益分配方式与途径 | 第17-18页 |
| 1.2.6 简要述评 | 第18-19页 |
| 1.3 研究方法与技术路线 | 第19-21页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第19页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第19-21页 |
| 1.4 研究内容及创新之处 | 第21-23页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第21页 |
| 1.4.2 创新之处 | 第21-23页 |
| 第2章 概念界定与理论分析 | 第23-32页 |
| 2.1 概念界定 | 第23-24页 |
| 2.1.1 土地征收概念 | 第23页 |
| 2.1.2 土地增值概念 | 第23-24页 |
| 2.1.3 土地征收增值收益分配概念 | 第24页 |
| 2.2 理论基础 | 第24-26页 |
| 2.2.1 地租理论 | 第24页 |
| 2.2.2 地价理论 | 第24-25页 |
| 2.2.3 土地收益分配理论 | 第25-26页 |
| 2.2.4 土地产权理论 | 第26页 |
| 2.3 增值收益形成机理 | 第26-27页 |
| 2.3.1 土地自然增值 | 第26页 |
| 2.3.2 投资增值 | 第26页 |
| 2.3.3 用途转变增值 | 第26-27页 |
| 2.3.4 补偿不完全增值 | 第27页 |
| 2.4 土地增值收益分配的主体 | 第27-29页 |
| 2.4.1 政府 | 第27-28页 |
| 2.4.2 农民 | 第28-29页 |
| 2.5 土地征收增值收益分配原则 | 第29-31页 |
| 2.5.1 公平原则 | 第29页 |
| 2.5.2 可持续发展原则 | 第29页 |
| 2.5.3 利益分享机制多元化原则 | 第29-30页 |
| 2.5.4 公私利益兼顾原则 | 第30页 |
| 2.5.5“持续、绿色、共享”理念 | 第30-31页 |
| 2.6 小结 | 第31-32页 |
| 第3章 山东省土地征收增值收益分配的制度构建与实践探索 | 第32-36页 |
| 3.1 山东省在土地征收增值收益分配方面的制度构建 | 第32-33页 |
| 3.2 山东省对于土地征收增值收益分配的实践探索 | 第33-35页 |
| 3.2.1 通过提高征地补偿安置费用将增值收益提前分配给农民 | 第33页 |
| 3.2.2 通过返还一定比例建设用地或建设用地指标用于增加农村集体经济收益 | 第33-34页 |
| 3.2.3 通过返还一定比例的出让金纯收益使农民参与收益分配 | 第34页 |
| 3.2.4 通过提高被征地农民社会保障使农民间接受益 | 第34-35页 |
| 3.2.5 通过提供就业保障让农民提高收入 | 第35页 |
| 3.3 小结 | 第35-36页 |
| 第4章 山东省土地征收增值收益分配实证分析 | 第36-49页 |
| 4.1 土地征收增值幅度 | 第36-42页 |
| 4.1.1 山东省近年来的土地出让情况 | 第36-39页 |
| 4.1.2 山东省土地征收成本核算 | 第39-41页 |
| 4.1.3 山东省土地征收增值收益核算 | 第41-42页 |
| 4.2 土地征收增值收益分配现状格局 | 第42-44页 |
| 4.3 土地增值收益分配存在的问题 | 第44-45页 |
| 4.3.1 土地征收增值收益难以界定 | 第44页 |
| 4.3.2 农民补偿标准与土地价值严重背离 | 第44-45页 |
| 4.3.3 政府主导，滋生腐败 | 第45页 |
| 4.3.4 农民利益受损 | 第45页 |
| 4.4 土地增值收益分配不公的原因 | 第45-48页 |
| 4.4.1 城乡二元制土地制度 | 第46-47页 |
| 4.4.2“公益性”界定含糊不清 | 第47页 |
| 4.4.3 土地市场的不完善 | 第47页 |
| 4.4.4 城镇化进程的快速推进 | 第47页 |
| 4.4.5 现行干部考核体制导致土地征收权滥用 | 第47-48页 |
| 4.4.6 参与主体地位不平等 | 第48页 |
| 4.5 小结 | 第48-49页 |
| 第5章 山东省土地征收增值收益分配案例研究 | 第49-67页 |
| 5.1 研究思路与方法 | 第49-51页 |
| 5.1.1 研究思路与方法 | 第49页 |
| 5.1.2 研究样点选取 | 第49-51页 |
| 5.2 济南市土地征收增值幅度分析 | 第51-59页 |
| 5.2.1 济南市土地征收成本分析 | 第51-53页 |
| 5.2.2 济南市土地出让分析 | 第53-55页 |
| 5.2.3 济南市单位土地征收增值收益分析 | 第55-59页 |
| 5.3 济南市土地征收增值收益的影响因素分析 | 第59-63页 |
| 5.4 济南市土地征收增值收益分配格局分析 | 第63-66页 |
| 5.4.1 济南市土地征收增值收益分配格局现状 | 第63-65页 |
| 5.4.2 济南市土地征收增值收益分配格局优化思路 | 第65-66页 |
| 5.5 小结 | 第66-67页 |
| 第6章 土地征收增值收益分配措施与建议 | 第67-70页 |
| 6.1 完善相关法律法规 | 第67页 |
| 6.2 合理确定土地增值收益分配标准 | 第67-68页 |
| 6.3 健全土地增值收益分配方式 | 第68-69页 |
| 6.4 严控土地增值收益分配途径 | 第69页 |
| 6.5 小结 | 第69-70页 |
| 第7章 结论与展望 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-74页 |
| 致谢 | 第74页 |
