| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 我国私募房地产投资基金发展现状 | 第11-14页 |
| 1.2.1 私募股权基金概念和特点 | 第11-12页 |
| 1.2.2 我国私募股权基金发展现状 | 第12-13页 |
| 1.2.3 我国私募房地产投资基金发展现状 | 第13-14页 |
| 1.3 研究方法及结构安排 | 第14-17页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.3.2 结构安排 | 第15-17页 |
| 第二章 私募投资基金的财务风险与控制 | 第17-26页 |
| 2.1 财务风险管理理论 | 第17-19页 |
| 2.1.1 财务风险及财务风险控制概念 | 第17页 |
| 2.1.2 财务风险分类 | 第17-19页 |
| 2.2 私募投资基金财务风险成因 | 第19-21页 |
| 2.2.1 监管体系不健全 | 第19页 |
| 2.2.2 融资渠道狭窄，资金成本过高 | 第19-20页 |
| 2.2.3 投后管理缺失，资金监管不够 | 第20页 |
| 2.2.4 退出机制不健全 | 第20-21页 |
| 2.2.5 区域风险差异明显 | 第21页 |
| 2.2.6 政策导向风险显著 | 第21页 |
| 2.3 私募投资基金财务风险控制内容 | 第21-26页 |
| 2.3.1 财务风险控制内容 | 第22-24页 |
| 2.3.2 财务风险控制过程研究 | 第24-26页 |
| 第三章 S私募房地产投资基金财务风险控制及存在的问题 | 第26-42页 |
| 3.1 S私募房地产投资基金基本情况 | 第26-32页 |
| 3.1.1 S私募房地产投资基金发行公司L基本情况 | 第26-27页 |
| 3.1.2 S私募房地产投资基金基本情况 | 第27-32页 |
| 3.2 S私募房地产投资基金存在的财务风险及控制情况 | 第32-39页 |
| 3.2.1 融资过程中的财务风险及控制情况 | 第32-35页 |
| 3.2.2 投资过程中的财务风险及控制情况 | 第35-39页 |
| 3.2.3 退出过程中的财务风险及控制情况 | 第39页 |
| 3.3 S私募房地产投资基金财务风险控制存在的问题 | 第39-42页 |
| 3.3.1 融资过程中财务风险控制存在的问题 | 第39-40页 |
| 3.3.2 投资过程中财务风险控制存在的问题 | 第40页 |
| 3.3.3 退出过程中财务风险控制存在的问题 | 第40-42页 |
| 第四章 S私募房地产投资基金的财务风险控制改进 | 第42-50页 |
| 4.1 融资过程的财务风险控制改进措施 | 第42-44页 |
| 4.1.1 积极拓展多种私募基金模式 | 第42-43页 |
| 4.1.2 降低筹资成本 | 第43页 |
| 4.1.3 规范基金收益支付方式 | 第43-44页 |
| 4.1.4 完善资金托管制度 | 第44页 |
| 4.2 投资过程的财务风险控制改进措施 | 第44-48页 |
| 4.2.1 加强投资事前风险管理 | 第44-48页 |
| 4.2.2 加强投后风险管理 | 第48页 |
| 4.3 退出过程的财务风险控制改进措施 | 第48-50页 |
| 4.3.1 发展私募股权二级市场 | 第48-49页 |
| 4.3.2 合理选择退出渠道 | 第49-50页 |
| 第五章 总结与展望 | 第50-52页 |
| 5.1 论文主要工作 | 第50-51页 |
| 5.2 未来工作展望 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-54页 |
