农村土地承包经营权抵押融资研究
| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第1章 土地承包经营权抵押融资制度概述 | 第9-13页 |
| 1.1 农村承包土地经营权抵押的概念 | 第9页 |
| 1.2 土地经营权抵押融资涵义 | 第9-10页 |
| 1.3 土地承包经营权抵押的特征 | 第10-13页 |
| 1.3.1 农地抵押法律关系主体范围的限制 | 第11页 |
| 1.3.2 农地抵押标的范围的限制 | 第11页 |
| 1.3.3 抵押权设定规则的限制 | 第11页 |
| 1.3.4 抵押权实现规则的限制 | 第11-13页 |
| 第2章 农村土地承包经营权抵押贷款理论基础 | 第13-16页 |
| 2.1 土地产权理论 | 第13页 |
| 2.2 金融抑制与金融深化理论 | 第13-14页 |
| 2.3 地租地价理论 | 第14-16页 |
| 第3章 农村承包土地经营权抵押的法律规定与评析 | 第16-21页 |
| 3.1 农村承包土地的经营权抵押的相关法律规定 | 第16-18页 |
| 3.2 对土地承包经营权抵押的评析 | 第18-21页 |
| 第4章 土地承包经营权抵押流转模式及其评析 | 第21-28页 |
| 4.1 土地承包经营权个人抵押融资 | 第21-23页 |
| 4.1.1 土地承包经营权直接抵押贷款模式 | 第21-22页 |
| 4.1.2 土地承包经营权担保抵押模式 | 第22-23页 |
| 4.2 土地承包经营权项目池模式 | 第23-28页 |
| 4.2.1 土地信用合作社贷款模式 | 第23-25页 |
| 4.2.2 土地承包经营权入股抵押贷款模式 | 第25-26页 |
| 4.2.3 土地承包经营权抵押联保模式 | 第26-28页 |
| 第5章 农村土地经营权抵押融资现状与风险分析 | 第28-34页 |
| 5.1 农村土地经营权抵押融资现状 | 第28-29页 |
| 5.1.1 抵押融资政策逐渐完善 | 第28页 |
| 5.1.2 抵押融资规模逐渐扩大 | 第28页 |
| 5.1.3 抵押融资覆盖面拓宽 | 第28-29页 |
| 5.1.4 银行金融机构与农户之间的互利互惠 | 第29页 |
| 5.2 农村承包土地的经营权抵押中存在的阻碍 | 第29-31页 |
| 5.2.1 农村承包土地经营权抵押主管部门不规范 | 第29-30页 |
| 5.2.2 农村承包土地经营权权属关系复杂 | 第30页 |
| 5.2.3 农村承包土地的价格评估问题 | 第30-31页 |
| 5.3 国外发达国家的农地抵押制度 | 第31-34页 |
| 5.3.1 日本的农地抵押制度 | 第31-32页 |
| 5.3.2 德国的农地抵押制度 | 第32页 |
| 5.3.3 美国的农地抵押制度 | 第32-34页 |
| 第6章 农村土地承包经营权抵押融资法律制度构建 | 第34-41页 |
| 6.1 农村土地承包经营权的流转市场的主体建设 | 第34-35页 |
| 6.2 建立市场化的土地价值评估机制 | 第35-37页 |
| 6.2.1 专业的价值评估机构 | 第36页 |
| 6.2.2 建立科学的价值评估体系 | 第36-37页 |
| 6.3 土地承包经营权抵押融资保险制度 | 第37-39页 |
| 6.3.1 农业保险制度 | 第37-38页 |
| 6.3.2 贷款保险制度 | 第38页 |
| 6.3.3 政府贴息 | 第38页 |
| 6.3.4 坏帐准备金 | 第38-39页 |
| 6.4 农村土地承包经营权的法律确权工作 | 第39-40页 |
| 6.5 构建土地承包权与土地经营权的法律制度 | 第40-41页 |
| 结语 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 致谢 | 第44页 |
