| 中文摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 第一章 集体经营性建设用地使用权流转相关理论概述 | 第10-16页 |
| 1.1 集体经营性建设用地使用权流转概念界定 | 第10-12页 |
| 1.1.1 新型城镇化 | 第10页 |
| 1.1.2 集体经营性建设用地 | 第10-11页 |
| 1.1.3 集体经营性建设用地使用权 | 第11-12页 |
| 1.1.4 集体经营性建设用地使用权流转 | 第12页 |
| 1.2 集体经营性建设用地使用权流转理论依据 | 第12-16页 |
| 1.2.1 制度变迁理论 | 第12-13页 |
| 1.2.2 地租地价理论 | 第13-14页 |
| 1.2.3 物权平等保护理论 | 第14页 |
| 1.2.4 政府管制理论 | 第14-16页 |
| 第二章 集体经营性建设用地使用权流转制度变迁与突破 | 第16-24页 |
| 2.1 我国集体建设用地使用权流转的制度变迁 | 第16-18页 |
| 2.1.1 自由流转阶段 | 第16页 |
| 2.1.2 严格禁止阶段 | 第16-17页 |
| 2.1.3 试探开放阶段 | 第17-18页 |
| 2.1.4 规范流转阶段 | 第18页 |
| 2.2 集体经营性建设用地使用权流转的立法和政策现状 | 第18-21页 |
| 2.2.1 集体经营性建设用地的范围界定 | 第18-20页 |
| 2.2.2 集体经营性建设用地使用权流转的立法现状 | 第20-21页 |
| 2.2.3 集体经营性建设用地使用权流转的政策现状 | 第21页 |
| 2.3 新型城镇化下集体经营性建设用地使用权流转市场化改革意义 | 第21-24页 |
| 2.3.1 满足新型城镇化土地需求的重要保障 | 第21-22页 |
| 2.3.2 维护农民土地财产权利的重要手段 | 第22页 |
| 2.3.3 促进城乡一体化发展的有效途径 | 第22-24页 |
| 第三章 集体经营性建设用地使用权流转实践与问题 | 第24-38页 |
| 3.1 集体经营性建设用地使用权流转基本情况 | 第24-25页 |
| 3.1.1 集体经营性建设用地使用权流转规模扩大 | 第24页 |
| 3.1.2 集体经营性建设用地使用权流转形式多样 | 第24页 |
| 3.1.3 集体经营性建设用地使用权流转主体多元化 | 第24-25页 |
| 3.1.4 集体经营性建设用地使用权流转管理滞后 | 第25页 |
| 3.2 集体经营性建设用地使用权流转现有模式 | 第25-32页 |
| 3.2.1 集体经营性建设用地国有化后入市流转模式 | 第26-27页 |
| 3.2.2 集体经营性建设用地使用权直接入市流转模式 | 第27-30页 |
| 3.2.3 集体经营性建设用地使用权间接入市流转模式 | 第30-32页 |
| 3.3 集体经营性建设用地使用权流转存在的问题 | 第32-38页 |
| 3.3.1 集体经营性建设用地使用权流转法律制度方面 | 第32-35页 |
| 3.3.2 集体经营性建设用地使用权流转市场实践方面 | 第35-36页 |
| 3.3.3 新型城镇化背景下集体经营性建设用地困境 | 第36-38页 |
| 第四章 集体经营性建设用地使用权流转制度完善的路径选择 | 第38-51页 |
| 4.1 构建集体经营性建设用地使用权流转法律规则体系 | 第38-43页 |
| 4.1.1 修订集体经营性建设用地使用权相关法律法规 | 第38-39页 |
| 4.1.2 建立城乡统一的土地征收制度 | 第39-40页 |
| 4.1.3 建立城乡统一的不动产登记制度 | 第40-41页 |
| 4.1.4 建立城乡统一的土地利益分配制度 | 第41-43页 |
| 4.2 集体经营性建设用地使用权流转具体制度考量 | 第43-45页 |
| 4.2.1 集体经营性建设用地使用权初次流转具体制度考量 | 第43-44页 |
| 4.2.2 集体经营性建设用地使用权再次流转具体制度考量 | 第44-45页 |
| 4.3 健全集体经营性建设用地使用权流转风险防控体系 | 第45-51页 |
| 4.3.1 集体经营性建设用地的规划管控 | 第46-47页 |
| 4.3.2 集体经营性建设用地的用途管控 | 第47-48页 |
| 4.3.3 集体经营性建设用地使用权流转的价格控制 | 第48-49页 |
| 4.3.4 健全新型城镇化下的农村社会保障体系 | 第49-51页 |
| 结语 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 在学期间的研究成果 | 第55-56页 |
| 致谢 | 第56页 |
