| 摘要 | 第2-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第8-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 理论意义和实用价值 | 第9-10页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第10-14页 |
| 1.3.1 国内研究现状 | 第10-12页 |
| 1.3.2 国外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.4 论文研究框架和研究方法 | 第14-16页 |
| 1.4.1 论文研究框架与主要内容 | 第14-15页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.5 主要创新点 | 第16-17页 |
| 2 相关概念和理论基础 | 第17-23页 |
| 2.1 相关概念 | 第17-19页 |
| 2.1.1 公共政策 | 第17-18页 |
| 2.1.2 公共政策执行 | 第18-19页 |
| 2.1.3 公共政策执行偏差 | 第19页 |
| 2.2 理论基础 | 第19-23页 |
| 2.2.1 博弈论 | 第19-20页 |
| 2.2.2 委托-代理理论 | 第20-21页 |
| 2.2.3 公共选择理论 | 第21-23页 |
| 3 房地产政策执行偏差的表现及影响 | 第23-34页 |
| 3.1 房地产政策的演变 | 第23-28页 |
| 3.1.1 1978-1998年住房制度改革阶段 | 第23-24页 |
| 3.1.2 1998年至今房地产市场化阶段 | 第24-28页 |
| 3.2 房地产政策执行偏差的表现 | 第28-32页 |
| 3.2.1 房地产政策的目标 | 第28-29页 |
| 3.2.2 房地产政策执行偏差的表现 | 第29-32页 |
| 3.3 房地产政策执行偏差的影响 | 第32-34页 |
| 4 房地产政策执行偏差的原因分析 | 第34-46页 |
| 4.1 房地产政策的利益相关者 | 第34-36页 |
| 4.1.1 中央政府 | 第34页 |
| 4.1.2 地方政府 | 第34-35页 |
| 4.1.3 房地产商 | 第35页 |
| 4.1.4 商业银行 | 第35-36页 |
| 4.1.5 消费者 | 第36页 |
| 4.1.6 其他相关利益主体 | 第36页 |
| 4.2 房地产政策执行中利益主体间的利益博弈分析 | 第36-46页 |
| 4.2.1 中央政府和地方政府的利益博弈 | 第36-39页 |
| 4.2.2 地方政府之间的利益博弈 | 第39-40页 |
| 4.2.3 地方政府和房地产开发商的利益博弈 | 第40-42页 |
| 4.2.4 房地产商与消费者的利益博弈 | 第42-43页 |
| 4.2.5 房地产商和商业银行的利益关系 | 第43-44页 |
| 4.2.6 房地产商与其他相关利益主体的利益关系 | 第44-46页 |
| 5 房地产政策执行偏差的矫正措施 | 第46-53页 |
| 5.1 合作博弈——矫正房地产政策执行偏差的必然选择 | 第46-47页 |
| 5.2 矫正房地产政策执行偏差的制度安排 | 第47-53页 |
| 5.2.1 中央政府和地方政府的合作博弈 | 第48-50页 |
| 5.2.2 地方政府间的合作博弈 | 第50-51页 |
| 5.2.3 房地产政策其他利益主体间的合作博弈 | 第51-53页 |
| 结语 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 后记 | 第58-59页 |