论集体建设用地使用权市场化的法律规制
| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 1 引言 | 第11-16页 |
| 1.1 选题背景和研究意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 研究现状综述 | 第12-14页 |
| 1.2.1 域内研究评述 | 第12-14页 |
| 1.2.2 域外研究评述 | 第14页 |
| 1.3 研究方法与创新点 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.3.2 创新点 | 第15-16页 |
| 2 集体建设用地使用权市场化一般问题 | 第16-20页 |
| 2.1 集体建设用地使用权概述 | 第16-17页 |
| 2.1.1 集体建设用地使用权概念 | 第16页 |
| 2.1.2 集体建设用地使用权特点 | 第16页 |
| 2.1.3 集体建设用地使用权分类 | 第16-17页 |
| 2.2 集体建设用地使用权市场化概述 | 第17-20页 |
| 2.2.1 集体建设用地使用权市场化概念 | 第17页 |
| 2.2.2 集体建设用地使用权市场化理论基础 | 第17-18页 |
| 2.2.3 集体建设用地使用权市场化途径 | 第18-20页 |
| 3 集体建设用地使用权的立法现状和实践 | 第20-25页 |
| 3.1 立法现状简述 | 第20页 |
| 3.2 实践成效解析 | 第20-25页 |
| 3.2.1 地方试点模式 | 第21-23页 |
| 3.2.2 试点中暴露的问题 | 第23-25页 |
| 4 入市前对集体建设用地使用权的法律规制 | 第25-33页 |
| 4.1 明确土地权属 | 第25-27页 |
| 4.1.1 严格明确各幅土地权利主体 | 第25-26页 |
| 4.1.2 加快集体土地登记发证进程 | 第26-27页 |
| 4.2 控制土地来源需考量因素 | 第27-30页 |
| 4.2.1 严格保护耕地 | 第27-28页 |
| 4.2.2 保障农民住房 | 第28-29页 |
| 4.2.3 加强土地整治 | 第29-30页 |
| 4.3 符合城乡规划和生态效应 | 第30-33页 |
| 4.3.1 符合城乡规划 | 第30-31页 |
| 4.3.2 注重生态效应 | 第31-33页 |
| 5 集体建设用地使用权市场化流转的法律规制 | 第33-44页 |
| 5.1 不同主体的地位与权能 | 第33-36页 |
| 5.1.1 供地者的地位与权能 | 第33-34页 |
| 5.1.2 用地人的地位与权利 | 第34-35页 |
| 5.1.3 政府的地位与功能 | 第35-36页 |
| 5.2 转让程序设置 | 第36-39页 |
| 5.2.1 供需方要约与承诺 | 第37-38页 |
| 5.2.2 签订转让协议 | 第38页 |
| 5.2.3 政府依法审批 | 第38-39页 |
| 5.2.4 进行权属登记 | 第39页 |
| 5.3 土地价值评估路径选择 | 第39-41页 |
| 5.3.1 由供需双方协商定价 | 第39页 |
| 5.3.2 由用地者公开竞价 | 第39-40页 |
| 5.3.3 由专业部门负责土地定级估价 | 第40-41页 |
| 5.4 流转利益分配体系构建 | 第41-44页 |
| 5.4.1 初次流转利益分配 | 第41-42页 |
| 5.4.2 再次流转利益分配 | 第42页 |
| 5.4.3 政府利益体现 | 第42-44页 |
| 结语 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 后记 | 第47-48页 |
| 攻读学位期间取得的科研成果清单 | 第48页 |
