| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 1 引言 | 第11-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 研究内容、研究方法和预期达到的目标 | 第12-15页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.3.3 预期达到的目标 | 第14页 |
| 1.3.4 重点,难点和创新点 | 第14页 |
| 1.3.5 不足之处 | 第14-15页 |
| 2 国内外研究现状分析 | 第15-21页 |
| 2.1 研究影响房地产价格的因素 | 第15-17页 |
| 2.2 研究银行房地产信贷影响房地产价格的主要方法 | 第17-19页 |
| 2.3 文献述评 | 第19-21页 |
| 3 银行信贷影响房地产价格的理论作用机制 | 第21-36页 |
| 3.1 信贷政策对房地产价格的影响机制 | 第21-25页 |
| 3.2 银行信贷规模对房地产价格影响的作用机制 | 第25-28页 |
| 3.3 银行信贷利率对房地产价格影响的作用机制 | 第28-31页 |
| 3.4 银行信贷过度支持房地产市场带来的负面影响 | 第31-36页 |
| 3.4.1 房地产泡沫的定义 | 第31-32页 |
| 3.4.2 从宏观角度分析银行信贷过度支持房地产市场可能带来的负面影响 | 第32页 |
| 3.4.3 从微观角度分析银行信贷过度支持房地产市场可能带来的负面影响 | 第32-33页 |
| 3.4.4 过度信贷支持造成美国次贷危机的经验教训 | 第33-34页 |
| 3.4.5 银行信贷过度支持对上海市房地产市场和金融市场的造成的影响 | 第34-36页 |
| 4 上海市房地产信贷与房地产价格的实证分析 | 第36-43页 |
| 4.1 指标选取和数据来源 | 第36页 |
| 4.2 模型建立 | 第36-39页 |
| 4.2.1 单位根检验 | 第37-38页 |
| 4.2.2 协整检验 | 第38-39页 |
| 4.3 实证分析 | 第39-43页 |
| 4.3.1 描述性统计 | 第39-40页 |
| 4.3.2 相关性分析 | 第40页 |
| 4.3.3 回归分析 | 第40-43页 |
| 5 对策研究 | 第43-46页 |
| 5.1 对政府部门的建议 | 第43-44页 |
| 5.2 对商业银行的建议 | 第44-45页 |
| 5.3 对房地产企业的建议 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 附录 数据表 | 第49-52页 |
