| 摘要 | 第7-8页 |
| abstract | 第8-9页 |
| 1 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2 国内外文献述评 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.3 文献述评 | 第14页 |
| 1.3 研究内容与研究思路 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第14-16页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第16页 |
| 1.4 本文贡献与不足 | 第16-18页 |
| 2 投资性房地产价值评估概述 | 第18-21页 |
| 2.1 投资性房地产的科学内涵 | 第18-19页 |
| 2.1.1 投资性房地产定义及特征 | 第18页 |
| 2.1.2 投资性房地产的范围 | 第18-19页 |
| 2.2 投资性房地产价值评估类型 | 第19页 |
| 2.2.1 公允价值和市场价值 | 第19页 |
| 2.2.2 价值类型的选择 | 第19页 |
| 2.3 投资性房地产价值评估的特殊性 | 第19-21页 |
| 3 市场法应用于投资性房地产价值评估中的原理和改进分析 | 第21-28页 |
| 3.1 市场法基本原理 | 第21-23页 |
| 3.1.1 市场法内涵和适用范围 | 第21页 |
| 3.1.2 市场法的评估步骤 | 第21-23页 |
| 3.2 市场法在投资性房地产价值评估中存在的问题 | 第23-24页 |
| 3.3 市场法在投资性房地产价值评估中的改进措施 | 第24-25页 |
| 3.4 层次分析法改进市场法中赋权问题的可行性分析 | 第25-28页 |
| 4 市场法在投资性房地产价值评估中的案例分析 | 第28-37页 |
| 4.1 北京市房地产市场概况 | 第28页 |
| 4.2 待估案例背景介绍 | 第28-29页 |
| 4.3 利用修正市场法对案例对象的评估过程和结果分析 | 第29-32页 |
| 4.4 引入层次分析法对案例对象的评估过程和结果分析 | 第32-37页 |
| 5 结论与政策建议 | 第37-39页 |
| 5.1 主要研究结论 | 第37页 |
| 5.2 相关政策建议 | 第37-39页 |
| 参考文献 | 第39-42页 |
| 致谢 | 第42-43页 |
