基于特征模型的深圳写字楼租金微观影响因素研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 第1章 绪论 | 第7-17页 |
| ·研究背景 | 第7-8页 |
| ·理论背景 | 第7页 |
| ·应用背景 | 第7-8页 |
| ·关于写字楼租金影响因素的文献回顾 | 第8-13页 |
| ·国外研究文献综述 | 第8-11页 |
| ·国内研究文献综述 | 第11-13页 |
| ·主要研究内容目的意义及研究方法 | 第13-14页 |
| ·主要研究内容 | 第13页 |
| ·研究目的 | 第13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·主要研究方法 | 第14页 |
| ·研究思路与创新点 | 第14-17页 |
| ·研究思路 | 第14-16页 |
| ·创新点 | 第16页 |
| ·论文创新点 | 第16-17页 |
| 第2章 特征模型基础及租金影响因素的识别 | 第17-32页 |
| ·特征模型的理论基础 | 第17-20页 |
| ·特征模型的起源与发展 | 第17-18页 |
| ·特征模型的前提假设 | 第18-19页 |
| ·特征模型的函数形式 | 第19-20页 |
| ·特征模型的评价标准常见问题及解决方法 | 第20-21页 |
| ·特征模型的评价标准 | 第20页 |
| ·应用特征模型的常见问题及解决方法 | 第20-21页 |
| ·写字楼租金微观影响因素的识别 | 第21-31页 |
| ·建筑特征因素 | 第22-26页 |
| ·配套设施因素 | 第26-27页 |
| ·邻里环境因素 | 第27页 |
| ·区位特征因素 | 第27-31页 |
| ·本章小结 | 第31-32页 |
| 第3章 深圳写字楼租金微观影响因素的实证分析 | 第32-55页 |
| ·深圳市写字楼市场发展情况 | 第32-37页 |
| ·深圳写字楼市场回顾 | 第32-33页 |
| ·深圳写字楼市场现状 | 第33-35页 |
| ·深圳写字楼租赁市场现状 | 第35-37页 |
| ·深圳写字楼租金方程的构建 | 第37-45页 |
| ·建筑特征变量的选取量化及研究假设 | 第38-40页 |
| ·配套设施变量的选取量化及研究假设 | 第40-41页 |
| ·邻里环境变量的选取量化及研究假设 | 第41-43页 |
| ·区位特征变量的选取量化及研究假设 | 第43-45页 |
| ·数据来源 | 第45-47页 |
| ·数据处理 | 第47-53页 |
| ·深圳写字楼租金方程函数形式的选择 | 第47-48页 |
| ·样本数据的描述性统计 | 第48-49页 |
| ·深圳写字楼租金方程的检验 | 第49-53页 |
| ·深圳写字楼租金方程模型结果 | 第53-54页 |
| ·本章小结 | 第54-55页 |
| 第4章 讨论与分析 | 第55-64页 |
| ·深圳写字楼租金方程结果分析及讨论 | 第55-60页 |
| ·深圳写字楼租金特征价格的符号分析 | 第55页 |
| ·深圳写字楼租金特征价格的实证讨论 | 第55-60页 |
| ·深圳与国内城市写字楼租金微观影响因素的异同 | 第60-62页 |
| ·选取了较新的微观影响因素 | 第60-61页 |
| ·与国内写字楼租金微观影响因素的异同 | 第61-62页 |
| ·研究局限与未来研究方向 | 第62-63页 |
| ·本研究的局限性 | 第62-63页 |
| ·未来研究展望 | 第63页 |
| ·本章小结 | 第63-64页 |
| 结论 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-72页 |
| 致谢 | 第72页 |
