| 摘要 | 第1-11页 |
| Abstract | 第11-14页 |
| 0 引言 | 第14-22页 |
| ·研究背景及意义 | 第14-15页 |
| ·研究背景 | 第14-15页 |
| ·研究意义 | 第15页 |
| ·文献综述 | 第15-21页 |
| ·关于企业融资风险理论的文献回顾 | 第15-17页 |
| ·关于房地产企业融资方式选择的文献回顾 | 第17-19页 |
| ·关于房地产企业融资风险控制的文献回顾 | 第19-20页 |
| ·文献评述 | 第20-21页 |
| ·写作思路和研究方法 | 第21页 |
| ·论文基本框架 | 第21-22页 |
| 1 房地产企业融资风险控制的一般理论概述 | 第22-29页 |
| ·基本概念的界定 | 第22-23页 |
| ·房地产企业的概念 | 第22页 |
| ·房地产企业融资的概念 | 第22页 |
| ·房地产企业融资风险的概念 | 第22页 |
| ·房地产企业融资风险控制的概念 | 第22-23页 |
| ·融资风险控制的一般理论概述 | 第23-25页 |
| ·融资风险控制的基本流程 | 第23-24页 |
| ·融资风险控制的一般策略 | 第24-25页 |
| ·房地产企业融资风险的类型与控制特点 | 第25-29页 |
| ·房地产企业融资风险的类型 | 第25-27页 |
| ·房地产企业融资风险控制的特点 | 第27-29页 |
| 2 新“国五条”背景下房地产企业融资风险控制的现实分析 | 第29-52页 |
| ·新“国五条”背景下房地产企业融资的基本情况 | 第29-34页 |
| ·新“国五条”基本情况介绍 | 第29-32页 |
| ·新“国五条”出台前后房地产企业融资状况的变化 | 第32-34页 |
| ·我国房地产企业融资风险控制中存在的主要问题 | 第34-40页 |
| ·商业信用融资风险控制不足 | 第34-36页 |
| ·银行贷款风险控制效果不理想 | 第36-37页 |
| ·股票、债券融资困难,风险分散受阻 | 第37-38页 |
| ·应交税费压力长存,支付风险扩大 | 第38-39页 |
| ·资金沉淀严重,风险控制难度加大 | 第39页 |
| ·融资风险控制存在滞后性 | 第39-40页 |
| ·我国房地产企业融资风险控制预警的Z值测算 | 第40-44页 |
| ·Z值测算的基本前提 | 第40-41页 |
| ·Z值测算的具体设计思路 | 第41页 |
| ·房地产企业Z值数额的具体估算 | 第41-44页 |
| ·我国房地产企业融资风险控制存在问题的原因分析 | 第44-52页 |
| ·我国房地产企业融资风险控制存在问题的内部原因 | 第44-49页 |
| ·我国房地产企业融资风险控制存在问题的外部原因 | 第49-52页 |
| 3 国外房地产企业融资风险控制的经验借鉴及启示 | 第52-56页 |
| ·国外房地产企业融资风险控制的经验 | 第52-55页 |
| ·美国房地产企业融资风险控制的经验 | 第52-53页 |
| ·日本房地产企业融资风险控制的经验 | 第53-54页 |
| ·英国房地产企业融资风险控制的经验 | 第54-55页 |
| ·国外房地产融资风险控制实践对我国的启示 | 第55-56页 |
| ·融资方式选择应以直接融资为主 | 第55页 |
| ·创新金融工具和健全金融结构体系 | 第55页 |
| ·政府政策引导房地产融资市场有序发展 | 第55-56页 |
| 4 加强我国房地产企业融资风险控制的对策 | 第56-66页 |
| ·加强我国房地产企业融资风险控制的整体思路 | 第56-57页 |
| ·我国房地产企业融资风险控制的必要性与可能性 | 第56-57页 |
| ·我国房地产企业融资风险控制的目标 | 第57页 |
| ·我国房地产企业融资风险控制的原则 | 第57页 |
| ·强化房地产企业内部融资风险控制的具体建议 | 第57-63页 |
| ·建立现代风险控制理念,增强风险防范意识 | 第57-58页 |
| ·扩宽融资渠道,实现融资方式多元化 | 第58-59页 |
| ·加强阶段性融资结构优化管理 | 第59-60页 |
| ·健全企业内部监管制度 | 第60页 |
| ·合理安排资金规划,加强资金管理 | 第60-61页 |
| ·建立融资风险预警系统 | 第61-62页 |
| ·培养和引进先进的融资风险管理人才 | 第62-63页 |
| ·改善房地产企业融资风险控制外部环境的建议 | 第63-66页 |
| ·完善房地产融资的法律法规建设 | 第63页 |
| ·培育和发展房地产金融市场,进行金融产品创新 | 第63-64页 |
| ·大力加强会计师事务所诚信建设 | 第64-65页 |
| ·加强政府政策引导,强化房地产企业融资的监管 | 第65页 |
| ·利用房地产企业联合开发,建立融资风险共担机制 | 第65-66页 |
| 5 结束语 | 第66-68页 |
| ·本文的结论 | 第66页 |
| ·本文的不足 | 第66-67页 |
| ·进一步研究的展望 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-71页 |
| 致谢 | 第71页 |