东疆港YC房地产项目开发策划研究
| 前言 | 第1-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-14页 |
| ·研究背景、目的及意义 | 第10-11页 |
| ·主要研究内容及论文构成 | 第11-14页 |
| 第2章 房地产项目策划相关理论综述 | 第14-20页 |
| ·房地产项目策划的特性及作用 | 第14-16页 |
| ·房地产项目策划的特性 | 第14-15页 |
| ·房地产项目策划的作用 | 第15-16页 |
| ·房地产项目策划基本原则 | 第16-17页 |
| ·房地产项目策划的流程及重要内容 | 第17-20页 |
| ·房地产策划的流程 | 第17-18页 |
| ·房地产项目策划的重要内容 | 第18-20页 |
| 第3章 东疆港YC 项目市场分析与开发定位 | 第20-36页 |
| ·项目概况 | 第20-23页 |
| ·项目自身情况 | 第20-22页 |
| ·项目周边规划及基础设施条件 | 第22-23页 |
| ·市场研究及未来形势分析 | 第23-33页 |
| ·项目所在区域的环境因素分析 | 第23-26页 |
| ·天津市土地及住宅市场分析 | 第26-30页 |
| ·政策环境研究判断 | 第30页 |
| ·滨海新区房地产发展机遇及未来形势分析 | 第30-33页 |
| ·项目开发定位 | 第33-36页 |
| ·区域市场目标客户层研究 | 第33-34页 |
| ·市场定位 | 第34-35页 |
| ·客群定位 | 第35页 |
| ·价格定位 | 第35-36页 |
| 第4章 东疆港YC 项目设计方案策划 | 第36-39页 |
| ·设计风格与特点 | 第36页 |
| ·住宅户型设计方案 | 第36-37页 |
| ·主要亮点设计方案 | 第37-39页 |
| ·交通停车处理 | 第37-38页 |
| ·建筑布局及颜色控制 | 第38页 |
| ·环境设计及景观规划 | 第38页 |
| ·智能化系统 | 第38-39页 |
| 第5章 东疆港YC 项目投资方案策划 | 第39-49页 |
| ·项目周期 | 第39页 |
| ·项目融资方案 | 第39-40页 |
| ·投资组合方式 | 第39-40页 |
| ·资金运作方式 | 第40页 |
| ·投资收益分析 | 第40-45页 |
| ·投资成本分析 | 第40-41页 |
| ·项目销售收入测算 | 第41页 |
| ·贷款本金的偿还及利息支付 | 第41-42页 |
| ·财务评价 | 第42-45页 |
| ·不确定性分析及风险管理 | 第45-49页 |
| ·不确定性分析 | 第45-46页 |
| ·项目的风险管理 | 第46-49页 |
| 第6章 结论 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 致谢 | 第54页 |
