| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-10页 |
| 导论 | 第10-20页 |
| 第一章 住宅缺陷和瑕疵担保责任概述 | 第20-58页 |
| 第一节 住宅质量与住宅缺陷 | 第20-30页 |
| 一、住宅质量 | 第20-24页 |
| 二、住宅缺陷 | 第24-30页 |
| 第二节 物的瑕疵担保责任的起源与发展 | 第30-40页 |
| 一、物的瑕疵担保责任的概念 | 第30-31页 |
| 二、罗马法中的物的瑕疵担保责任制度 | 第31-32页 |
| 三、物的瑕疵担保责任制度在大陆法系国家(地区)的规定 | 第32-35页 |
| 四、物的瑕疵担保责任制度的发展 | 第35-40页 |
| 第三节 物的瑕疵担保责任的构成要件 | 第40-50页 |
| 一、须有物的瑕疵存在 | 第40-46页 |
| 二、须有物的瑕疵于风险移转时存在 | 第46-48页 |
| 三、买受人明知或因重大过失不知标的物有瑕疵 | 第48-50页 |
| 第四节 物的瑕疵担保责任的效力 | 第50-57页 |
| 一、后续履行请求权 | 第51-52页 |
| 二、解除权 | 第52页 |
| 三、减价权 | 第52-53页 |
| 四、损害赔偿请求权 | 第53-54页 |
| 五、支出费用的偿还请求权 | 第54-55页 |
| 六、瑕疵抗辩权 | 第55页 |
| 七、买卖合同中的时效 | 第55-57页 |
| 本章小结 | 第57-58页 |
| 第二章 大陆法系住宅瑕疵担保责任制度 | 第58-91页 |
| 第一节 日本的住宅瑕疵担保责任制度 | 第58-68页 |
| 一、民法典对新建住宅取得者在瑕疵给付时的救济 | 第58-60页 |
| 二、新建住宅的瑕疵担保责任之概述 | 第60-64页 |
| 三、新建住宅的瑕疵担保责任 | 第64-68页 |
| 第二节 法国的住宅瑕疵担保责任制度 | 第68-77页 |
| 一、建筑物瑕疵担保责任的法理基础 | 第68-70页 |
| 二、建筑者担保责任 | 第70-77页 |
| 第三节 住宅性能表示制度和住宅缺陷保险制度 | 第77-90页 |
| 一、住宅性能表示制度 | 第77-85页 |
| 二、住宅缺陷保险制度 | 第85-90页 |
| 本章小结 | 第90-91页 |
| 第三章 英美法系住宅缺陷的默示担保责任制度 | 第91-131页 |
| 第一节 英美法系默示担保制度简述 | 第91-93页 |
| 第二节 英国解决住宅缺陷问题的法律体系与默示担保责任 | 第93-107页 |
| 一、解决住宅缺陷问题的法律体系 | 第93-95页 |
| 二、合同条款 | 第95-101页 |
| 三、住宅缺陷的默示条款及适用主体 | 第101-103页 |
| 四、住宅缺陷默示担保责任的认定 | 第103-107页 |
| 第三节 英国住宅缺陷的救济方式和纠纷解决 | 第107-120页 |
| 一、继续履行 | 第108-109页 |
| 二、解除合同 | 第109-110页 |
| 三、损害赔偿 | 第110-116页 |
| 四、纠纷解决的途径 | 第116-119页 |
| 五、诉讼时效 | 第119-120页 |
| 第四节 美国住宅缺陷的默示担保制度 | 第120-129页 |
| 一、住宅缺陷默示担保责任的形成与发展 | 第121-122页 |
| 二、住宅缺陷默示担保制度的主要内容 | 第122-125页 |
| 三、住宅缺陷默示担保责任的主体 | 第125-126页 |
| 四、住宅缺陷默示担保责任的认定标准 | 第126-128页 |
| 五、违反默示担保的救济 | 第128-129页 |
| 本章小结 | 第129-131页 |
| 第四章 我国住宅缺陷责任的现实考察 | 第131-164页 |
| 第一节 我国住宅缺陷的现状与成因 | 第131-137页 |
| 一、住宅缺陷典型事例 | 第131-132页 |
| 二、住宅缺陷的主要表现 | 第132-134页 |
| 三、住宅缺陷问题的成因 | 第134-137页 |
| 第二节 住宅缺陷责任立法的现实考察 | 第137-148页 |
| 一、住宅质量责任的立法现状 | 第137-141页 |
| 二、住宅缺陷责任法律制度的反思与检讨 | 第141-148页 |
| 第三节 我国住宅缺陷责任司法实践的考察 | 第148-157页 |
| 一、合同解除权的行使及赔偿标准的认定 | 第148-151页 |
| 二、质量瑕疵能否成为拒绝接收房屋的理由及赔偿标准的认定 | 第151-154页 |
| 三、我国住宅缺陷责任之认定在司法实践中的难点 | 第154-157页 |
| 第四节 我国合同法中物的瑕疵担保责任制度的现实考察 | 第157-163页 |
| 一、我国合同法中物的瑕疵担保责任与违约责任关系 | 第157-161页 |
| 二、对我国合同法上物的瑕疵担保责任定位之争的评析 | 第161-163页 |
| 本章小结 | 第163-164页 |
| 第五章 我国住宅瑕疵担保责任制度之构建 | 第164-196页 |
| 第一节 我国住宅瑕疵担保责任制度建构之价值选择与衡量 | 第164-174页 |
| 一、住宅瑕疵担保责任制度建构中的价值目标与选择 | 第164-171页 |
| 二、关于我国住宅瑕疵担保责任制度建构中的价值目标选择的思考 | 第171-174页 |
| 第二节 我国住宅瑕疵担保责任制度的构建 | 第174-187页 |
| 一、住宅瑕疵担保责任的法律特征 | 第174-177页 |
| 二、住宅瑕疵担保责任之缺陷的认定 | 第177-180页 |
| 三、住宅瑕疵担保责任之责任期间 | 第180-183页 |
| 四、住宅瑕疵担保责任之效力 | 第183-187页 |
| 第三节 我国住宅性能认定制度和住宅质量保证保险制度的完善 | 第187-195页 |
| 一、住宅性能认定制度的现状及完善 | 第187-191页 |
| 二、住宅质量保证保险制度的现状及完善 | 第191-195页 |
| 本章小结 | 第195-196页 |
| 结语 | 第196-200页 |
| 参考文献 | 第200-212页 |
| 后记 | 第212-213页 |
