我国保障性住房金融支持体系研究

摘要	第1-4页
ABSTRACT	第4-9页
1 导论	第9-17页
·研究背景与选题意义	第9-10页
·研究背景	第9页
·研究意义	第9-10页
·研究对象及相关概念阐释	第10-12页
·研究对象	第10页
·相关概念阐释	第10-12页
·国内外研究综述	第12-15页
·国外研究综述	第12-13页
·国内研究综述	第13-14页
·简要评述	第14-15页
·研究思路及研究方法	第15-16页
·研究思路及结构安排	第15-16页
·研究方法	第16页
·本文创新及不足	第16-17页
2 我国保障性住房金融支持体系的现状	第17-35页
·保障性住房金融政策	第17-21页
·住房公积金政策	第17-19页
·商业性住房信贷政策	第19-21页
·住房储蓄政策	第21页
·保障性住房金融支持机构	第21-26页
·住房公积金管理中心	第22页
·商业银行信贷部门	第22-23页
·住房储蓄银行	第23-24页
·信托机构	第24页
·担保机构	第24-26页
·保障性住房融资工具	第26-28页
·企业债券	第26-27页
·信托产品	第27-28页
·房地产信托投资基金(REITs)	第28页
·保障性住房融资缺口情况	第28-35页
·保障性住房建设融资缺口情况	第28-30页
·保障性住房消费融资缺口情况	第30-35页
3 我国保障性住房金融支持体系存在的问题	第35-48页
·中央及各地方政府职能发挥不充分	第35-37页
·中央政府主导作用缺失	第35-36页
·地方政府融资动力不足	第36-37页
·住房金融缺乏合理布局	第37-38页
·政策性与商业性住房金融功能重叠	第37页
·政策性住房金融机构缺失	第37-38页
·住房公积金保障性作用发挥不足	第38-42页
·中低收入居民难以享受住房公积金保障	第38-39页
·住房公积金支持保障性住房建设能力存在地方差异	第39-40页
·住房公积金余额出现短缺现象	第40-42页
·银行类金融机构总体支持意愿不强	第42-44页
·贷款投放以政策性银行和国有商业银行为主	第42-43页
·保障性住房信贷支持力度不强	第43页
·保障性住房信贷项目缺乏吸引力	第43-44页
·保障性住房融资工具亟待创新	第44-48页
·过度依靠政府投资与银行信贷	第44-45页
·企业债券发行受地方融资平台质量影响	第45页
·保障性住房信托产品倾斜度不一	第45-48页
4 国外公共住房金融支持体系经验借鉴	第48-55页
·公共住房金融的典型模式	第48-50页
·以住房抵押贷款为核心的美国模式	第48页
·以储蓄为资金来源的德国模式	第48-49页
·以中央公积金为特征的新加坡模式	第49页
·公私相间混合型的日本模式	第49-50页
·多样化公共住房金融机构	第50-52页
·多种公共住房建设融资途径	第52-54页
·政府财政支持	第52-53页
·吸引民间私营企业参与建设	第53页
·引入资本市场工具	第53-54页
·发达的住房抵押二级市场	第54-55页
5 完善我国保障性住房金融支持体系的对策建议	第55-61页
·加强政府主导作用	第55-56页
·明确中央与地方政府职责	第55页
·加大政策扶持力度	第55-56页
·建立专门管理机构统筹保障性住房项目	第56页
·构建中国特色保障性住房金融支持体系	第56-59页
·合理安排多元住房金融发展模式	第56-57页
·完善住房公积金制度	第57-58页
·建立政策性住房金融机构体系	第58页
·引入新型资本市场融资工具	第58-59页
·完善保障性住房金融体系运行环境	第59-61页
·制定相关法律法规	第59页
·加强监督管理	第59-61页
参考文献	第61-64页
后记	第64-65页