房地产公共政策对昆明市房价调控效果研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-18页 |
| ·选题背景、目的及意义 | 第8-10页 |
| ·选题背景 | 第8-9页 |
| ·选题目的 | 第9页 |
| ·选题意义 | 第9-10页 |
| ·国内外公共政策对房价调控的研究综述 | 第10-15页 |
| ·国外研究综述 | 第10-12页 |
| ·国内公共政策对房地产价格调控的研究概况 | 第12-14页 |
| ·综述总结 | 第14-15页 |
| ·研究思路和研究方法 | 第15-18页 |
| ·研究内容 | 第15页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| ·创新点和不足 | 第16-18页 |
| 2 相关理论及关键词概述 | 第18-29页 |
| ·房地产及房地产价格概述 | 第18页 |
| ·房地产概述 | 第18页 |
| ·房地产价格概述 | 第18页 |
| ·房价的形成及价格指数的计算 | 第18-21页 |
| ·房地产价格的形成 | 第18-19页 |
| ·房屋销售价格的计算 | 第19-21页 |
| ·房地产调控政策及相关理论 | 第21-25页 |
| ·非均衡理论 | 第21-22页 |
| ·房地产市场的“双失灵” | 第22-24页 |
| ·房地产调控政策 | 第24页 |
| ·房地产调控政策评估 | 第24-25页 |
| ·昆明市房价现状 | 第25-29页 |
| ·昆明市房地产情况 | 第25-26页 |
| ·昆明市房屋销售价格预测 | 第26-28页 |
| ·昆明市居民收入与房价比 | 第28-29页 |
| 3 公共政策对房地产价格调控效果的定性分析 | 第29-42页 |
| ·国外房价调控政策分析 | 第29-32页 |
| ·我国房价调控政策分析 | 第32-42页 |
| ·我国房价调控政策的阶段性分析 | 第32-37页 |
| ·昆明市房价调控政策的阶段性分析 | 第37-41页 |
| ·房价调控政策效果分析 | 第41-42页 |
| 4 房地产调控政策对房价调控效果的定量分析 | 第42-55页 |
| ·汇率政策 | 第42-45页 |
| ·汇率政策对房价的影响 | 第42-43页 |
| ·汇率与昆明房价的相关性 | 第43-45页 |
| ·货币政策 | 第45-47页 |
| ·利率对房价的影响 | 第45-46页 |
| ·利率与昆明房价的相关性 | 第46-47页 |
| ·财政政策 | 第47-50页 |
| ·财政政策对房价的影响 | 第48页 |
| ·财政政策与房价的相关性 | 第48-50页 |
| ·宏观调控对昆明市房价实证分析 | 第50-55页 |
| ·变量及数据说明 | 第51-52页 |
| ·估计结果 | 第52-55页 |
| 5 房地产公共政策调控房价的效果评价及存在问题 | 第55-61页 |
| ·房地产公共政策调控房价的原则、目标和评价标准 | 第55-56页 |
| ·房地产公共政策对房价调控的主要原则 | 第55页 |
| ·房地产公共政策对房价调控的目标 | 第55页 |
| ·房地产公共政策对房价调控效果的评价标准 | 第55-56页 |
| ·房地产公共政策存在的主要问题 | 第56-61页 |
| 6 结论及建议 | 第61-68页 |
| ·结论 | 第61页 |
| ·研究中的不足 | 第61-62页 |
| ·提高房地产公共政策调控效果的建议 | 第62-68页 |
| 附录 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-72页 |
| 致谢 | 第72页 |
