建设用地使用权变动研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 1 绪论 | 第9-14页 |
| ·建设用地使用权的概念、特征 | 第9-10页 |
| ·建设用地使用权的变动 | 第10-13页 |
| ·建设用地使用权的取得 | 第10-11页 |
| ·建设用地使用权的流转 | 第11-12页 |
| ·建设用地使用权的消灭 | 第12-13页 |
| ·本章小结 | 第13-14页 |
| 2 建设用地使用权变动中存在的问题 | 第14-27页 |
| ·建设用地使用权的各出让方式存在的弊端 | 第14-16页 |
| ·协议、招标、拍卖、挂牌的适用范围 | 第14-15页 |
| ·协议、招标、拍卖、挂牌存在的问题 | 第15-16页 |
| ·建设用地使用权划拨制度的缺陷 | 第16-17页 |
| ·划拨建设用地使用权的现状 | 第16页 |
| ·划拨建设用地使用权制度存在的缺陷 | 第16-17页 |
| ·对集体土地使用权的限制不当 | 第17-22页 |
| ·集体土地的相关概念及分类 | 第17-18页 |
| ·集体土地与国有土地的不平等 | 第18页 |
| ·不合理限制集体土地使用权流转的弊端 | 第18-22页 |
| ·建设用地使用权期满后续期缺乏操作性 | 第22-25页 |
| ·建设用地使用权续期的现状 | 第22-23页 |
| ·住宅建设用地使用权期限届满后的续期 | 第23-24页 |
| ·非住宅建设用地使用权的续期 | 第24-25页 |
| ·本章小结 | 第25-27页 |
| 3 地上权与建设用地使用权比较研究 | 第27-35页 |
| ·地上权的概念及历史发展 | 第27-28页 |
| ·地上权的概念 | 第27页 |
| ·地上权的历史发展 | 第27-28页 |
| ·地上权的取得 | 第28-30页 |
| ·地上权的取得原因 | 第28-29页 |
| ·地上权人的权利与义务 | 第29-30页 |
| ·地上权的消灭 | 第30-32页 |
| ·地上权消灭的原因 | 第30页 |
| ·地上权的存续期间 | 第30页 |
| ·地上权存续期间届满后的处理 | 第30-32页 |
| ·地上权可对建设用地使用权提供的借鉴 | 第32-33页 |
| ·本章小结 | 第33-35页 |
| 4 完善我国建设用地使用权变动问题的建议 | 第35-41页 |
| ·完善建设用地使用权取得方式的建议 | 第35-36页 |
| ·建设用地使用权出让方式的完善建议 | 第35页 |
| ·划拨建设用地使用权完善的构想 | 第35-36页 |
| ·完善集体土地征收制度的构想 | 第36-38页 |
| ·增设公共利益认定程序,使征收目的合理化 | 第36-37页 |
| ·征收补偿标准市场化 | 第37页 |
| ·完善征地程序 | 第37-38页 |
| ·完善住宅建设用地使用权续期制度 | 第38-40页 |
| ·采用住宅建设用地使用权有偿续期制度 | 第39-40页 |
| ·自动续期期限的确定 | 第40页 |
| ·本章小结 | 第40-41页 |
| 结论 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-45页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第45-46页 |
| 致谢 | 第46页 |
