基于特征价格模型的萍乡市商品住宅定价研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-15页 |
| ·选题背景及意义 | 第7-9页 |
| ·选题的背景 | 第7-8页 |
| ·选题的意义 | 第8-9页 |
| ·文献综述 | 第9-12页 |
| ·国外研究现状 | 第9-10页 |
| ·国内研究现状 | 第10-12页 |
| ·研究内容及技术路线 | 第12-14页 |
| ·研究内容 | 第12-13页 |
| ·研究的技术路线 | 第13-14页 |
| ·研究的方法与创新 | 第14-15页 |
| ·研究的方法 | 第14页 |
| ·研究的创新之处 | 第14-15页 |
| 第二章 特征价格模型的理论基础 | 第15-19页 |
| ·基本概念 | 第15-16页 |
| ·特征的概念 | 第15页 |
| ·特征价格的概念 | 第15页 |
| ·特征价格模型的概念 | 第15-16页 |
| ·特征价格模型的重要假设 | 第16页 |
| ·特征价格模型的重要理论 | 第16-19页 |
| ·Lancaster消费者理论 | 第16-17页 |
| ·市场均衡理论 | 第17-19页 |
| 第三章 特征价格模型的构建 | 第19-29页 |
| ·商品住宅特征变量的选取 | 第19-25页 |
| ·特征变量的文献总结 | 第19-23页 |
| ·特征变量的筛选 | 第23-25页 |
| ·特征价格模型的函数形式 | 第25-26页 |
| ·模型的估计与检验 | 第26-27页 |
| ·模型的估计 | 第26页 |
| ·模型的检验 | 第26-27页 |
| ·模型可能存在的问题和处理方法 | 第27-29页 |
| ·模型的设定问题 | 第27-28页 |
| ·市场细分导致的有偏估计问题 | 第28页 |
| ·多重共线性问题 | 第28-29页 |
| 第四章 实证研究中数据的获取与量化 | 第29-37页 |
| ·研究区域 | 第29-30页 |
| ·数据的来源及整合 | 第30-33页 |
| ·住宅挂牌数据 | 第30-31页 |
| ·住宅的成交数据 | 第31页 |
| ·住宅小区调查数据 | 第31-32页 |
| ·基于萍乡市电子地图数据 | 第32-33页 |
| ·研究数据的量化 | 第33-37页 |
| ·挂牌价格与合同成交价格的转换 | 第33页 |
| ·住宅特征变量的量化 | 第33-37页 |
| 第五章 萍乡市住宅特征价格的实证分析 | 第37-51页 |
| ·住宅特征价格的基本模型 | 第37-44页 |
| ·基本模型的设定 | 第37-38页 |
| ·基本模型的估计与检验 | 第38-43页 |
| ·基本模型结果分析 | 第43-44页 |
| ·住宅特征价格的对数模型 | 第44-50页 |
| ·对数模型设定 | 第44-45页 |
| ·对数模型的估计与检验 | 第45-49页 |
| ·对数模型分析结果 | 第49-50页 |
| ·住宅特征价格模型的比较和选择 | 第50-51页 |
| 第六章 结论与展望 | 第51-54页 |
| ·研究结论 | 第51-52页 |
| ·研究的不足之处 | 第52-53页 |
| ·研究展望 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 附录A | 第57-67页 |
| 附录B | 第67-68页 |
| 附录C | 第68-69页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第69-70页 |
