| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第1章 引言 | 第10-11页 |
| 第2章 农村土地产权法律体系和立法现状 | 第11-17页 |
| ·农村土地产权的界定 | 第11-12页 |
| ·我国农村土地产权立法的历史沿革 | 第12-14页 |
| ·农村土地产权制度的立法概况 | 第14-17页 |
| ·确立了以城乡二元土地所有制为基础的土地产权法律制度 | 第14-15页 |
| ·确立了土地有偿使用制度 | 第15页 |
| ·确立了农村集体土地产权的物权性质 | 第15-16页 |
| ·《物权法》的颁布奠定了我国农村土地产权法律制度的重要基础 | 第16-17页 |
| 第3章 现行农村土地产权法律制度中存在的问题及分析 | 第17-28页 |
| ·现行《土地管理法》的规定与《物权法》存在冲突 | 第17-20页 |
| ·土地所有权的主体 | 第17-18页 |
| ·农村土地所有权收益 | 第18页 |
| ·城镇国有土地和农村集体土地“同地不同权不同价” | 第18-19页 |
| ·《土地管理法》中一些其他规定应与《物权法》衔接 | 第19-20页 |
| ·宅基地使用权流转受到严格限制 | 第20-22页 |
| ·宅基地的福利性限制了土地的财产性 | 第20-21页 |
| ·宅基地使用权的身份性制约了流转 | 第21页 |
| ·宅基地使用权的物权性欠缺 | 第21-22页 |
| ·土地承包经营权流转障碍重重 | 第22-24页 |
| ·土地承包经营权的功能错位 | 第22-23页 |
| ·农村承包经营权流转的限制 | 第23页 |
| ·土地承包经营权的物权变动模式不协调 | 第23-24页 |
| ·土地征收法律制度尚待完善 | 第24-28页 |
| ·“公共利益”界定不清 | 第25页 |
| ·征收补偿标准不合理 | 第25-26页 |
| ·征地欠缺程序保障 | 第26-28页 |
| 第4章 我国土地产权法律体系改革和完善的建议 | 第28-43页 |
| ·完善集体土地所有权 | 第28-30页 |
| ·坚持集体土地所有制 | 第28页 |
| ·明确集体所有权的归属 | 第28-29页 |
| ·明确集体所有权的行使 | 第29-30页 |
| ·完善宅基地使用权的流转制度 | 第30-34页 |
| ·以保障农民居住利益为首要原则 | 第31页 |
| ·确定合理地宅基地使用权期限 | 第31-32页 |
| ·区分宅基地的有偿使用和无偿使用，建立宅基地使用金制度 | 第32页 |
| ·不得改变宅基地规划的使用用途 | 第32-33页 |
| ·保护本集体经济组织成员的利益 | 第33页 |
| ·宅基地使用权流转的方式 | 第33-34页 |
| ·完善农村土地承包经营权的流转制度 | 第34-37页 |
| ·强化土地承包经营权的物权属性 | 第34-35页 |
| ·设立农用地使用权取代土地承包经营权 | 第35-36页 |
| ·完善土地承包经营权流转条件，减少行政干预 | 第36-37页 |
| ·加强农村社会保障体系的建设，解除后顾之忧 | 第37页 |
| ·建立健全土地承包经营权流转市场 | 第37页 |
| ·完善土地征收法律制度 | 第37-43页 |
| ·严格界定“公共利益”的界限 | 第38-39页 |
| ·补偿机制市场化 | 第39页 |
| ·公正分配土地补偿费 | 第39-40页 |
| ·完善土地征收的程序保障 | 第40-43页 |
| 第5章 结论 | 第43-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 附录 | 第47页 |
