农村集体建设用地流转分析--以重庆市为例
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 1. 绪论 | 第10-15页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·集体建设用地流转的相关概念 | 第11-13页 |
| ·集体建设用地的相关概念 | 第11-12页 |
| ·集体建设用地流转的相关概念 | 第12-13页 |
| ·本文的结构、研究方法和创新 | 第13-15页 |
| ·文章结构和研究方法 | 第13-14页 |
| ·数据来源 | 第14页 |
| ·可能的创新与不足 | 第14-15页 |
| 2. 文献综述与流转现状 | 第15-30页 |
| ·文献综述 | 第15-20页 |
| ·我国农村集体建设用地流转背景 | 第15-16页 |
| ·我国农村集体建设用地流转的必然性 | 第16-17页 |
| ·我国农村集体建设用地的流转机制 | 第17-18页 |
| ·我国农村集体建设用地流转的意义 | 第18页 |
| ·我国农村集体建设用地流转中出现的问题 | 第18-19页 |
| ·我国农村集体建设用地流转的探索 | 第19-20页 |
| ·文献评述 | 第20页 |
| ·集体建设用地流转的相关理论 | 第20-24页 |
| ·产权理论 | 第20-22页 |
| ·制度变迁理论 | 第22-23页 |
| ·委托代理理论 | 第23-24页 |
| ·我国农村集体建设用地流转的相关法规 | 第24-27页 |
| ·国家对农村集体建设用地流转的相关法规 | 第24-26页 |
| ·地方对农村集体建设用地流转的相关规定 | 第26-27页 |
| ·我国农村集体建设用地流转模式 | 第27-29页 |
| ·广东南海模式 | 第27-28页 |
| ·浙江嘉兴模式 | 第28页 |
| ·天津模式 | 第28-29页 |
| ·重庆模式 | 第29页 |
| ·本章小结 | 第29-30页 |
| 3. 重庆市地票制度探析 | 第30-41页 |
| ·重庆市地票制度设计背景 | 第30-31页 |
| ·重庆市地票制度起源 | 第31-33页 |
| ·重庆市地票制度现状 | 第33-34页 |
| ·重庆市地票制度评价 | 第34-41页 |
| ·地票制度促进耕地保护 | 第34-36页 |
| ·地票制度可增加农民收益 | 第36-38页 |
| ·宅基地的退出遵从自愿有偿原则 | 第38-40页 |
| ·地票制度市场化程度较高 | 第40-41页 |
| 4. 重庆市地票制度中出现的问题分析 | 第41-49页 |
| ·重庆市地票制度中出现的问题 | 第41-46页 |
| ·土地指标"异地置换"引发争议 | 第41-43页 |
| ·企业购买地票的积极性受抑制 | 第43-44页 |
| ·基层工作存在道德风险 | 第44-46页 |
| ·成都市地票制度对重庆市的启示 | 第46-49页 |
| 5. 政策建议 | 第49-52页 |
| ·明确产权,加快建设用地确权颁证 | 第49-50页 |
| ·完善地票制度的监管体制 | 第50页 |
| ·完善土地流转收益分配机制 | 第50-51页 |
| ·推进地票二级市场建设,切实维护企业利益 | 第51页 |
| ·广泛听取各方意见,推动地票制度的改革 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-56页 |
| 致谢 | 第56页 |
