| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第一章 导论 | 第8-24页 |
| ·研究问题的背景 | 第8-10页 |
| ·国内外研究现状及文献综述 | 第10-17页 |
| ·国外研究现状及文献综述 | 第10-14页 |
| ·国内研究现状及文献综述 | 第14-17页 |
| ·房地产投资信托基金运行的相关理论基础 | 第17-21页 |
| ·投资组合理论 | 第17-19页 |
| ·信息不对称理论 | 第19-20页 |
| ·委托—代理理论 | 第20-21页 |
| ·交易费用理论 | 第21页 |
| ·研究目的、方法与论文结构 | 第21-24页 |
| ·研究目的 | 第21-22页 |
| ·研究方法 | 第22页 |
| ·论文思路与结构 | 第22-24页 |
| 第二章 中外房地产投资基金的发展现状、差异分析及海外发展经验借鉴 | 第24-37页 |
| ·我国房地产投资基金的发展现状 | 第24-28页 |
| ·房地产信托计划的发展情况 | 第24-27页 |
| ·房地产产业投资基金的发展情况 | 第27-28页 |
| ·境外房地产投资信托基金的发展情况及借鉴意义 | 第28-34页 |
| ·房地产投资信托基金的基本介绍 | 第28-31页 |
| ·境外房地产投资信托基金的发展概况 | 第31-33页 |
| ·境外房地产投资信托基金的发展对我国的借鉴意义 | 第33-34页 |
| ·房地产投资信托基金与我国房地产信托计划的对比分析 | 第34-37页 |
| 第三章 我国发展房地产投资信托基金的必要性及基础分析 | 第37-51页 |
| ·房地产投资信托基金的产品优势 | 第37-41页 |
| ·房地产投资信托基金相对于股票投资的优势定量分析 | 第37-39页 |
| ·房地产投资信托基金相对于其它投资方式的优势定性分析 | 第39-40页 |
| ·房地产投资信托基金对机构投资者的资产配置作用 | 第40-41页 |
| ·我国发展房地产投资信托基金的必要性分析 | 第41-48页 |
| ·房地产业健康发展与产业模式升级 | 第42-43页 |
| ·居民储蓄分流 | 第43-45页 |
| ·金融风险分散 | 第45-47页 |
| ·房地产金融业“帕累托改进” | 第47-48页 |
| ·我国发展房地产投资信托基金的基础条件分析 | 第48-51页 |
| ·法律和政策基础 | 第48-49页 |
| ·投资主体方面 | 第49-50页 |
| ·其它方面 | 第50-51页 |
| 第四章 我国房地产投资信托基金的发展模式选择 | 第51-59页 |
| ·美国与亚洲模式的对比分析及我国的适用模式选择 | 第51-54页 |
| ·美国模式与亚洲模式的对比分析 | 第51-53页 |
| ·亚洲模式在我国的适用性分析 | 第53-54页 |
| ·我国房地产投资信托基金的运行模式比较及选择 | 第54-59页 |
| ·房地产投资信托基金运行模式的比较分析 | 第54-56页 |
| ·我国发展契约型封闭式房地产投资信托基金的确立 | 第56-59页 |
| 第五章 契约型封闭式房地产投资信托基金的运行机制设计 | 第59-70页 |
| ·主要运行主体 | 第59-63页 |
| ·管理公司 | 第60-61页 |
| ·托管人 | 第61-62页 |
| ·持有人大会 | 第62页 |
| ·承销商 | 第62-63页 |
| ·运作流程设计 | 第63-66页 |
| ·产品发起条件的设立 | 第66-68页 |
| ·投资业务管理 | 第66-67页 |
| ·债务政策 | 第67页 |
| ·收益分配 | 第67-68页 |
| ·上市要求 | 第68页 |
| ·监管方面及终止制度设计 | 第68-70页 |
| ·监管方面 | 第68-69页 |
| ·终止制度 | 第69-70页 |
| 第六章 案例分析—越秀房地产投资信托基金 | 第70-77页 |
| ·上市简介与集资用途 | 第70页 |
| ·运作途径及物业情况 | 第70-72页 |
| ·运作架构 | 第72-73页 |
| ·经验借鉴 | 第73-75页 |
| ·我国房地产投资信托基金的发展建议 | 第75-77页 |
| 总结与展望 | 第77-79页 |
| 参考文献 | 第79-84页 |
| 附录 | 第84-86页 |
| 致谢 | 第86-87页 |
| 攻读学位期间主要的研究成果 | 第87页 |
