| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 1 序论:一种现代化的研究思维 | 第10-13页 |
| 2 历史回眸:中西不动产登记制度比较考察 | 第13-29页 |
| ·不动产登记基本理论和必要性 | 第13-16页 |
| ·西方不动产登记立法例 | 第16-18页 |
| ·德国法登记主义 | 第16-17页 |
| ·法国法登记主义 | 第17页 |
| ·托仑斯登记制度 | 第17-18页 |
| ·中国不动产登记立法例 | 第18-21页 |
| ·中国不动产登记理论例 | 第21-23页 |
| ·中国不动产登记之弊端 | 第23-25页 |
| ·中西不动产登记制度之比较 | 第25-29页 |
| ·中西不动产登记制度的法律规定 | 第25-27页 |
| ·中西不动产登记理论比较 | 第27-28页 |
| ·中西不动产登记实践比较 | 第28-29页 |
| 3 中国不动产登记制度现代化的开端——市民社会 | 第29-41页 |
| ·市民社会解读与市民社会理论 | 第29-34页 |
| ·市民社会前的社会形态演进 | 第29-30页 |
| ·市民社会解读 | 第30-32页 |
| ·市民社会精神理论 | 第32-33页 |
| ·市民社会理论与研究方法更新 | 第33-34页 |
| ·市民社会的社会变迁:市民社会与政治社会的分离 | 第34-38页 |
| ·政治社会解读 | 第34-35页 |
| ·市民社会与政治社会之关系论 | 第35-36页 |
| ·市民社会与政治社会之分离论 | 第36-38页 |
| ·市民社会对不动产登记制度现代化的影响 | 第38页 |
| ·历史与现实:中国不动产登记制度现代化的宏观环境——市民社会 | 第38-41页 |
| 4 中国不动产登记制度现代化的文化基础——中国传统法律文化的现代转型 | 第41-50页 |
| ·中国传统法律文化 | 第41-42页 |
| ·中国传统法律文化的现代转型——制度层面 | 第42-46页 |
| ·以刑为中心(重刑轻民)到以民为中心(民刑并重) | 第42-43页 |
| ·程序工具主义(低程序化)到程序正义的转型 | 第43-44页 |
| ·法律属性的公法化到私法化 | 第44页 |
| ·法律体系的封闭性到开放性 | 第44-45页 |
| ·司法与行政的不分到司法独立 | 第45-46页 |
| ·中国传统法律文化的现代转型——价值层面 | 第46-50页 |
| ·从法律集团本位(义务本位)到个人本位(权利本位) | 第46页 |
| ·从法律的伦理化到理性化 | 第46-47页 |
| ·法的精神从人治化到法治化 | 第47-48页 |
| ·从法律价值由“无讼”到正义 | 第48-50页 |
| 5 中国不动产登记制度现代化的源泉——罗马法精神在中国的复兴 | 第50-57页 |
| ·从国家到社会(从国家意志到意思自治) | 第50-52页 |
| ·从身份到契约 | 第52-53页 |
| ·从权力本位到权利本位 | 第53-55页 |
| ·从公法到私法、民法 | 第55页 |
| ·罗马精神在中国的复兴与中国不动产制度现代化的选择 | 第55-57页 |
| 6 中国不动产登记机关现代化 | 第57-69页 |
| ·中国不动产登记机关之现状及其弊端 | 第57-59页 |
| ·不动产登记机关之传统设计及其弊端 | 第59-62页 |
| ·中国市民社会的不动产登记机关 | 第62-64页 |
| ·中国不动产登记员和登记簿现代化 | 第64-67页 |
| ·中国不动产登记机关法人性 | 第67-69页 |
| 7 中国不动产登记现代化模式选择 | 第69-72页 |
| ·存在环境:市民社会抑或政治国家 | 第69页 |
| ·道路选择:本土化抑或国际化 | 第69-70页 |
| ·动力来源:政府抑或社会 | 第70-72页 |
| 8 现代化不动产登记的性质、功能与价值取向 | 第72-80页 |
| ·现代化不动产登记的性质 | 第72-76页 |
| ·是市场经济条件下的不动产登记 | 第72页 |
| ·是市民社会环境下的不动产登记 | 第72-73页 |
| ·是私法、民法性质的不动产登记 | 第73-74页 |
| ·是完全的权利法与权利保障法的不动产登记 | 第74页 |
| ·具有独立性的不动产登记 | 第74-75页 |
| ·是无因性的不动产登记 | 第75-76页 |
| ·现代化不动产登记的功能 | 第76-78页 |
| ·权利理性化功能 | 第76页 |
| ·人权保障化功能 | 第76-77页 |
| ·权利民主化功能 | 第77页 |
| ·程序正当化功能 | 第77-78页 |
| ·现代化不动产登记的价值取向 | 第78-80页 |
| 结论 | 第80-82页 |
| 注释 | 第82-88页 |
| 致谢 | 第88-89页 |
| 参考文献 | 第89-96页 |
| 一、 中文译著 | 第89-90页 |
| 二、中文类参考文献 | 第90-93页 |
| 三、外文参考文献 | 第93-96页 |
| 附录 攻读硕士学位期间发表文章目录 | 第96页 |
