赣州市房地产市场分析研究
| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-7页 |
| 第一章 引言 | 第7-16页 |
| ·课题提出的背景、研究的目的和意义 | 第7-8页 |
| ·课题提出的背景 | 第7-8页 |
| ·课题研究的目的和意义 | 第8页 |
| ·本论文的研究方法及框架 | 第8-10页 |
| ·本论文的可能创新之处 | 第10页 |
| ·国内外研究综述 | 第10-16页 |
| ·国外的研究现状 | 第10-12页 |
| ·国内的研究现状 | 第12-16页 |
| 第二章 当前我国房地产市场发展现状特点分析 | 第16-25页 |
| ·我国房地产业发展现状 | 第16-21页 |
| ·我国房地产业主要特点 | 第21-23页 |
| ·我国住房价格现状判断 | 第23-25页 |
| 第三章 赣州市房地产市场发展特点及趋势分析 | 第25-31页 |
| ·赣州市房地产市场主要发展阶段 | 第25页 |
| ·赣州市房地产市场发展特点 | 第25-29页 |
| ·房地产开发投资额连续增长 | 第25-26页 |
| ·商品房竣工面积持续增长 | 第26页 |
| ·商品住宅需求潜力巨大 | 第26-27页 |
| ·赣州市房价增幅逐年增加 | 第27-29页 |
| ·赣州市房地产市场发展趋势 | 第29-31页 |
| 第四章 加剧赣州市房价高涨的其他主要影响因素 | 第31-41页 |
| ·局部区域垄断因素 | 第31-34页 |
| ·过度投机因素 | 第34-38页 |
| ·土地价格高涨因素 | 第38-41页 |
| 第五章 赣州房地产市场房价高涨的解决办法 | 第41-52页 |
| ·减缓赣州市房价高涨的理论措施 | 第41-48页 |
| ·加强局部房地产市场的竞争性 | 第41-44页 |
| ·利用税收打击过度投机,降低房价 | 第44-46页 |
| ·“差异”利率调节房价 | 第46-47页 |
| ·对开发商用营销手段人为提高房价的控制 | 第47-48页 |
| ·确定赣州市房价上涨速度参考值 | 第48-50页 |
| ·由 CPI 决定的上涨速率 | 第48页 |
| ·由地价决定的上涨速率 | 第48-49页 |
| ·楼面地价的合理涨幅确定 | 第49页 |
| ·住宅建造成本的合理涨幅确定(相对造价指数) | 第49-50页 |
| ·房价上涨速率参考值的确定 | 第50页 |
| ·房价涨幅参考速率的应用 | 第50-52页 |
| 第六章 结论与展望 | 第52-54页 |
| ·结论 | 第52-53页 |
| ·展望 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第57-58页 |
| 附录A | 第58页 |
