| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第一章 商品房预售中预购人(消费者)权益保护的法理分析 | 第9-22页 |
| 第一节 商品房预售制度及预购人的基本权利 | 第9-14页 |
| 一、商品房预售制度的由来 | 第9页 |
| 二、商品房预售的概念及特征 | 第9-11页 |
| 三、商品房预售中预购人的法律地位及其权利 | 第11-14页 |
| 第二节 为预购人(消费者)提供特别法律保护的必要性分析 | 第14-18页 |
| 一、开发商与预购人(消费者):先天失衡的交易双方 | 第14-15页 |
| 二、预购人(消费者)权益特殊保护的价值定位:弱势保护原则 | 第15-16页 |
| 三、预购人(消费者)权益特殊保护的实证分析:信息不对称矫正 | 第16-18页 |
| 四、民法对预购人(消费者)利益保护的回应:欺诈的规制 | 第18页 |
| 第三节 商品房预售欺诈之规制:预售双方利益衡平的实现途径 | 第18-22页 |
| 一、欺诈的含义及构成要件 | 第18-19页 |
| 二、商品房预售欺诈的一般理论 | 第19-21页 |
| 三、商品房预售欺诈的表现形式 | 第21-22页 |
| 第二章 预购人权益保护与预售广告之规制 | 第22-38页 |
| 第一节 商品房预售广告虚假宣传概述 | 第22-26页 |
| 一、商品房预售虚假广告的界定 | 第22-24页 |
| 二、虚假广告在商品房预售中的表现形式 | 第24-25页 |
| 三、虚假广告构成民事欺诈的法律要件 | 第25-26页 |
| 第二节 商品房预售虚假广告的法律规制 | 第26-33页 |
| 一、商品房预售广告法律约束力的一般分析 | 第26-27页 |
| 二、缔约过失责任制度对预购人权益的保护 | 第27-28页 |
| 三、违约责任制度对预购人权益的保护 | 第28-33页 |
| 第三节 惩罚性赔偿制度纳入商品房虚假广告规制的立法构想 | 第33-38页 |
| 一、惩罚性赔偿责任的概述 | 第33-34页 |
| 二、商品房预售虚假广告中适用惩罚性赔偿制度的争议 | 第34-35页 |
| 三、商品房预售虚假广告适用惩罚性赔偿制度的必要性分析 | 第35-37页 |
| 四、商品房预售虚假广告适用惩罚性赔偿制度的具体设想 | 第37-38页 |
| 第三章 预购人权益保护与沉默性欺诈之规制 | 第38-47页 |
| 第一节 沉默的民事诈欺构成 | 第38-40页 |
| 一、沉默性欺诈的概念 | 第38-39页 |
| 二、我国现行法律对沉默性欺诈及其构成要件的规定 | 第39-40页 |
| 第二节 他山之石:外国法对沉默性欺诈之法律规制 | 第40-42页 |
| 一、法国法上的沉默民事欺诈构成 | 第40-42页 |
| 二、德国法上的沉默民事欺诈构成 | 第42页 |
| 第三节 立法思考:沉默性欺诈的民事法律要件重构 | 第42-47页 |
| 一、沉默的民事诈欺要件的重构 | 第43-44页 |
| 二、说明义务体系的构建 | 第44-46页 |
| 三、对最高人民法院司法解释第九条的评析 | 第46-47页 |
| 第四章 构建保护预购人(消费者)知情权的信息披露制度 | 第47-52页 |
| 第一节 信息披露的立法规制:惩罚性赔偿责任的适用 | 第47-50页 |
| 一、现行规制信息披露制度、保护预购人知情权机制的法律缺陷 | 第48页 |
| 二、完善信息披露制度、保护预购人知情权的立法建议 | 第48-50页 |
| 第二节 信息披露的行政规制:强制性定期披露制度的建立 | 第50-52页 |
| 注释 | 第52-56页 |
| 主要参考文献 | 第56-58页 |
| 后记 | 第58-59页 |
