| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-15页 |
| ·研究的背景和意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-13页 |
| ·国外研究成果 | 第12页 |
| ·国内研究成果 | 第12-13页 |
| ·本文的结构安排 | 第13页 |
| ·本文的研究方法 | 第13页 |
| ·论文研究的创新和不足 | 第13-15页 |
| 第2章 房地产金融租赁的理论基础 | 第15-26页 |
| ·金融租赁的概念和特点 | 第15-22页 |
| ·房地产金融租赁的概念和特点 | 第15-18页 |
| ·房地产金融租赁的特点 | 第18-21页 |
| ·房地产金融租赁的一般流程 | 第21-22页 |
| ·房地产金融租赁的理论模型 | 第22-24页 |
| ·理论假设的前提 | 第22页 |
| ·原问题的提出 | 第22-23页 |
| ·对偶问题的提出 | 第23页 |
| ·使用该模型应该注意的问题 | 第23-24页 |
| ·房地产金融租赁的几种类型及其评价 | 第24-26页 |
| ·直接租赁 | 第24页 |
| ·转租赁方式转融资租赁 | 第24页 |
| ·售后回租 | 第24页 |
| ·杠杆租赁 | 第24页 |
| ·房地产融资租赁方式的评价 | 第24-26页 |
| 第3章 房地产金融租赁案例及成都市发展概况分析 | 第26-31页 |
| ·国内外房地产金融租赁成功案例 | 第26-27页 |
| ·美国曼哈顿商业房地产金融租赁行业成功案例分析 | 第26页 |
| ·广州市天河区商业房地产市场案例分析 | 第26-27页 |
| ·成都市商业房地产金融租赁的概况分析 | 第27-29页 |
| ·商业房地产的概念及其金融租赁的特点 | 第27页 |
| ·成都市商业房地产金融租赁发展的概况分析 | 第27-29页 |
| ·成都市武侯区商业房地产金融租赁发展的案例分析——以棕树区域性商贸中心为例 | 第29-31页 |
| ·武侯区棕树区域性商贸中心规划区的概况分析 | 第29页 |
| ·棕树商贸规划区发展商业房地产金融租赁的可行性分析 | 第29-31页 |
| 第4章 房地产金融租赁业对成都经济社会发展影响 | 第31-36页 |
| ·房地产金融租赁业对成都的经济影响分析 | 第31-34页 |
| ·促进房地产业的发展 | 第31-32页 |
| ·促进关联产业发展、拉动GDP | 第32-33页 |
| ·有利于社会经济资源的优化配置 | 第33-34页 |
| ·房地产金融租赁业对成都的社会影响 | 第34-36页 |
| ·拉动就业 | 第34页 |
| ·更好地满足消费者的需求 | 第34-36页 |
| 第5章 成都市发展房地产金融租赁的SWOT分析 | 第36-48页 |
| ·优势分析 | 第36-41页 |
| ·需求旺盛 | 第36-39页 |
| ·供给充足 | 第39-40页 |
| ·金融租赁业务自身的优势 | 第40-41页 |
| ·劣势分析 | 第41-43页 |
| ·目前成都市房地产金融租赁缺乏法律的保护 | 第41-42页 |
| ·房地产金融租赁在成都还属于新生事物 | 第42-43页 |
| ·机遇分析 | 第43-44页 |
| ·当前成都市房地产业的发展态势为融资租赁创造了机遇 | 第43-44页 |
| ·紧缩性的宏观调控政策迫使房地产企业另辟融资渠道 | 第44页 |
| ·挑战分析 | 第44-47页 |
| ·政策性风险 | 第45页 |
| ·信用风险 | 第45-46页 |
| ·经营风险 | 第46页 |
| ·市场风险 | 第46-47页 |
| ·SWOT匹配分析 | 第47-48页 |
| 第6章 成都市房地产金融租赁市场规范化建议 | 第48-53页 |
| ·强化宣传,转变观念 | 第48-49页 |
| ·国家制定相应的政策支持 | 第49-50页 |
| ·提供优惠政策 | 第49页 |
| ·提供风险担保政策 | 第49-50页 |
| ·健全法规,加强管理 | 第50-51页 |
| ·健全法律法规、合理解决法律争议 | 第50页 |
| ·统一行业监管机构 | 第50-51页 |
| ·加强房地产融资租赁行业自身的业务发展 | 第51-53页 |
| ·加强金融租赁公司内部建设 | 第51-52页 |
| ·创新房地产金融租赁公司的业务经营 | 第52-53页 |
| 结论 | 第53-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
