| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 1 绪论 | 第9-14页 |
| 1.1 课题背景 | 第9-11页 |
| 1.2 研究的目的和意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 目的 | 第11页 |
| 1.2.2 意义 | 第11-12页 |
| 1.3 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.3.1 文献检索法 | 第12页 |
| 1.3.2 比较分析法 | 第12-13页 |
| 1.3.3 选择代表性项目进行研究实践 | 第13页 |
| 1.4 研究内容 | 第13-14页 |
| 2 理论概述 | 第14-21页 |
| 2.1 物业维修改造及机电施工质量管理的内涵与内容 | 第14-15页 |
| 2.1.1 机电施工质量管理的内涵 | 第14页 |
| 2.1.2 物业维修改造的含义 | 第14-15页 |
| 2.2 物业维修改造中机电施工质量管理理论 | 第15-19页 |
| 2.2.1 传统管理 | 第15-16页 |
| 2.2.2 全面质量管理 | 第16-17页 |
| 2.2.3 PDCA质量管理 | 第17-18页 |
| 2.2.4 国内质量管理理论及发展 | 第18页 |
| 2.2.5 国外质量管理的发展及现状 | 第18-19页 |
| 2.3 国内外质量管理发展趋势 | 第19-21页 |
| 3 物业维修改造中机电专业存在的问题及原因分析 | 第21-26页 |
| 3.1 政策性维修改造问题 | 第21页 |
| 3.2 主体竣工交付过保系统产生的质量问题 | 第21-22页 |
| 3.3 机电系统老化造成问题及隐患 | 第22页 |
| 3.4 机电系统资源消耗问题 | 第22-23页 |
| 3.4.1 能源的消耗问题 | 第22-23页 |
| 3.4.2 人力资源消耗问题 | 第23页 |
| 3.5 导致政策性维修改造的原因分析 | 第23-24页 |
| 3.6 竣工交付过保系统产生的维修改造原因分析 | 第24页 |
| 3.7 机电系统老化造成维修改造的原因分析 | 第24页 |
| 3.8 机电系统资源消耗问题产生的原因分析 | 第24-26页 |
| 4 物业维修改造中机电专业的提升方法及改善对策 | 第26-36页 |
| 4.1 针对老旧小区政策性维修改造品质的提升方法 | 第26-27页 |
| 4.2 对竣工交付过保系统的质量提升方法 | 第27-28页 |
| 4.3 针对机电系统老化的改善对策 | 第28-30页 |
| 4.4 提升物业维修改造资源消耗的管理方法 | 第30-36页 |
| 5 BIM技术在物业维修改造中的应用 | 第36-40页 |
| 5.1 BIM新技术在物业运行维护中的作用 | 第36-38页 |
| 5.2 BIM在物业机电维修、改造施工中的作用 | 第38页 |
| 5.3 BIM对物业维修改造施工及运维成本的改善 | 第38-40页 |
| 6 案例分析 | 第40-51页 |
| 6.1 案例一：LMMJ监控维修改造工程 | 第40页 |
| 6.2 方案对比 | 第40-43页 |
| 6.2.1 本项目应用质量管理所达到的目标 | 第42-43页 |
| 6.3 案例二：某商业中心机电改造工程 | 第43-51页 |
| 6.3.1 M安装机电安装企业现状 | 第43页 |
| 6.3.2 某物业管理公司近两年发包机电维修改造项目概况 | 第43-44页 |
| 6.3.3 本项目维修改造机电施工内容 | 第44-45页 |
| 6.3.4 M安装公司质量管理体系及应用 | 第45-47页 |
| 6.3.5 M公司在本项目中BIM的应用 | 第47-51页 |
| 结论与展望 | 第51-52页 |
| 结论 | 第51页 |
| 展望 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-57页 |