| 摘要 | 第6-8页 |
| Abstract | 第8-9页 |
| 1 绪论 | 第16-25页 |
| 1.1 选题背景与研究意义 | 第16-18页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第16-17页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第17-18页 |
| 1.2 文献综述 | 第18-21页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第18-19页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第19-21页 |
| 1.3 研究方法 | 第21页 |
| 1.4 研究内容与创新点 | 第21-25页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第21-23页 |
| 1.4.2 创新点 | 第23-25页 |
| 2 理论基础 | 第25-31页 |
| 2.1 公司治理理论研究 | 第25页 |
| 2.1.1 信息不对称理论 | 第25页 |
| 2.1.2 委托代理理论 | 第25页 |
| 2.2 企业资本结构理论研究 | 第25-28页 |
| 2.2.1 传统资本机构理论 | 第25-26页 |
| 2.2.2 现代资本机构理论 | 第26-27页 |
| 2.2.3 新资本结构理论 | 第27-28页 |
| 2.3 经营绩效理论研究 | 第28-31页 |
| 2.3.1 绩效概念界定 | 第28页 |
| 2.3.2 绩效评价 | 第28-31页 |
| 3 房地产行业现状分析 | 第31-39页 |
| 3.1 房地产行业发展现状 | 第31-34页 |
| 3.2 房地产上市公司资本结构现状 | 第34-37页 |
| 3.3 房地产上市公司经营绩效现状 | 第37-39页 |
| 4 房地产企业资本结构、治理水平与经营绩效关系实证 | 第39-53页 |
| 4.1 研究假设 | 第39-40页 |
| 4.2 样本选择 | 第40-41页 |
| 4.3 变量选取 | 第41-43页 |
| 4.3.1 被解释变量 | 第41页 |
| 4.3.2 解释变量 | 第41-42页 |
| 4.3.3 控制变量 | 第42-43页 |
| 4.4 模型设定 | 第43页 |
| 4.5 描述性统计 | 第43-44页 |
| 4.6 实证回归分析 | 第44-49页 |
| 4.6.1 相关性分析 | 第44-45页 |
| 4.6.2 多重共线性分析 | 第45-46页 |
| 4.6.3 企业资本结构与经营绩效回归分析 | 第46-47页 |
| 4.6.4 多重共线性分析 | 第47-48页 |
| 4.6.5 企业资本结构、治理水平与经营绩效回归分析 | 第48-49页 |
| 4.7 滞后一期企业资本结构对经营绩效影响的多元回归分析 | 第49-53页 |
| 4.7.1 相关性分析 | 第49-50页 |
| 4.7.2 多重共线性分析 | 第50-51页 |
| 4.7.3 模型回归结果 | 第51-53页 |
| 5 研究结论与对策建议 | 第53-56页 |
| 5.1 研究结论 | 第53页 |
| 5.2 对策建议 | 第53-56页 |
| 5.2.1 优化债务结构 | 第53-54页 |
| 5.2.2 优化股权结构 | 第54页 |
| 5.2.3 优化融资结构 | 第54页 |
| 5.2.4 提升管理水平 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 攻读学位期间科研成果 | 第60页 |
