| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-14页 |
| 1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| 2 研究目的、方法及内容 | 第10页 |
| ·研究目的 | 第10页 |
| ·研究方法 | 第10页 |
| ·研究内容 | 第10页 |
| 3 国内外研究现状 | 第10-14页 |
| ·国外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-14页 |
| 第二章 房地产金融及其风险综述 | 第14-21页 |
| 1 房地产金融简述 | 第14-16页 |
| ·房地产业与金融业的关系 | 第14页 |
| ·房地产金融的概念、特点和作用 | 第14-16页 |
| 2 房地产金融风险简述 | 第16-18页 |
| ·房地产金融风险 | 第16-17页 |
| ·房地产金融风险分类 | 第17-18页 |
| 3 房地产金融风险的特征 | 第18-21页 |
| 第三章 长沙市房地产金融现状及其面临的风险 | 第21-38页 |
| 1 长沙市房地产金融现状 | 第21-26页 |
| ·2009年长沙市房地产金融概况 | 第21-23页 |
| ·2010年上半年长沙市房地产金融概况 | 第23-25页 |
| ·长沙市房地产金融现状分析 | 第25-26页 |
| 2 长沙市房地产金融目前面临的主要风险 | 第26-33页 |
| ·长沙市房地产市场过热存在市场风险 | 第26-27页 |
| ·长沙市房地产开发企业高负债经营隐含财务风险 | 第27页 |
| ·长沙市"假按揭"和"零首付"凸显道德风险 | 第27-28页 |
| ·长沙市基层银行发放房地产贷款存在操作风险 | 第28-32页 |
| ·长沙市土地抵押贷款有较大综合风险 | 第32-33页 |
| 3 长沙市房地产金融风险产生的原因 | 第33-36页 |
| ·长沙市房地产开发融资渠道的单一性 | 第33-34页 |
| ·省内外投机资金的逐利性 | 第34页 |
| ·长沙市房地产金融市场缺乏有效的支持和风险分担体系 | 第34-35页 |
| ·长沙市房地产金融法制建设滞后,监管和调控体系不完善 | 第35页 |
| ·长沙市金融机构经营行为不理性、不科学、不规范 | 第35-36页 |
| 4 长沙市房地产金融风险的重大影响 | 第36-38页 |
| 第四章 长沙房地产金融风险的防范措施 | 第38-47页 |
| 1 构建长沙房地产金融风险预警机制 | 第38-39页 |
| ·建立长沙房地产信贷风险预警制度 | 第38-39页 |
| ·夯实本地银行和长沙房地产资本市场制度 | 第39页 |
| 2 构建长沙房地产金融风险防范体系 | 第39-44页 |
| ·构建长沙市新型的房地产金融体系 | 第39-41页 |
| ·构建长沙市银行防范房贷风险的扁平型网络化监控体系 | 第41页 |
| ·构建长沙市保证房地产金融安全的政府管控体系 | 第41-42页 |
| ·构建长沙市房地产金融风险控制体系 | 第42-44页 |
| 3 防范长沙市房地产金融风险的具体措施 | 第44-47页 |
| ·高度重视长沙市房地产金融风险及其危害性,增强防范意识 | 第44页 |
| ·加快长沙市房地产金融体制改革,建立健全相关的法律法规体系 | 第44-45页 |
| ·有计划有步骤地加快长沙市房地产证券化 | 第45页 |
| ·妥善利用长沙市商业保险和社会保障机构的力量 | 第45-46页 |
| ·加强化解长沙市房地产金融机构的不良资产 | 第46-47页 |
| 第五章 总结与展望 | 第47-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 个人简历 | 第52页 |
