| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 1 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 课题背景 | 第11-12页 |
| 1.1.1 未富先老的社会现状 | 第11页 |
| 1.1.2 养老地产是中国快速进入老龄化社会的必然产物 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第12-13页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12-13页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第13页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第13-17页 |
| 1.3.1 养老地产国内外研究现状 | 第13-15页 |
| 1.3.2 价值工程应用于养老地产的国内外研究现状 | 第15-16页 |
| 1.3.3 研究综述 | 第16-17页 |
| 1.4 研究方法 | 第17页 |
| 1.5 研究内容 | 第17-19页 |
| 2 养老地产投资决策相关理论概述 | 第19-26页 |
| 2.1 养老地产概述 | 第19-21页 |
| 2.1.1 养老地产的定义 | 第19页 |
| 2.1.2 养老地产的特点 | 第19-20页 |
| 2.1.3 养老地产发展存在的问题 | 第20-21页 |
| 2.2 养老地产投资决策 | 第21-25页 |
| 2.2.1 养老地产投资决策定义和特点 | 第21-23页 |
| 2.2.2 养老地产投资决策的成本和效益 | 第23-24页 |
| 2.2.3 养老地产投资决策常用指标和方法 | 第24-25页 |
| 2.3 本章小结 | 第25-26页 |
| 3 养老地产投资决策中价值工程应用原理及流程 | 第26-34页 |
| 3.1 价值工程的原理 | 第26-29页 |
| 3.1.1 价值工程的起源及发展 | 第26页 |
| 3.1.2 价值工程的概念 | 第26-29页 |
| 3.2 价值工程的特征及实施程序 | 第29-31页 |
| 3.2.1 价值工程的特征 | 第29-30页 |
| 3.2.2 价值工程的实施程序 | 第30-31页 |
| 3.3 养老地产投资决策阶段应用VE的具体流程 | 第31-32页 |
| 3.3.1 准备阶段 | 第31页 |
| 3.3.2 分析阶段 | 第31-32页 |
| 3.3.3 创新阶段 | 第32页 |
| 3.3.4 决策分析与实施阶段 | 第32页 |
| 3.4 本章小结 | 第32-34页 |
| 4 基于价值工程的养老地产投资决策模型构建 | 第34-45页 |
| 4.1 养老地产功能分析模型构建 | 第34-39页 |
| 4.1.1 养老地产项目功能划分与识别 | 第34-36页 |
| 4.1.2 基于熵权理论的功能权重确定 | 第36-37页 |
| 4.1.3 养老地产功能系数的熵权双基点计算模型 | 第37-39页 |
| 4.2 养老地产的投资成本分析模型构建 | 第39-42页 |
| 4.2.1 投资成本识别 | 第39页 |
| 4.2.2 投资方案成本计算 | 第39-42页 |
| 4.2.3 投资方案成本系数确定 | 第42页 |
| 4.3 养老地产项目投资决策价值分析模型构建 | 第42-43页 |
| 4.4 本章小结 | 第43-45页 |
| 5 案例分析 | 第45-55页 |
| 5.1 项目概况 | 第45-46页 |
| 5.2 XX养老地产项目的价值分析 | 第46-52页 |
| 5.2.1 养老地产功能分析 | 第46-51页 |
| 5.2.2 养老地产项目成本分析 | 第51-52页 |
| 5.2.3 项目各方案价值分析 | 第52页 |
| 5.3 项目投资决策分析 | 第52页 |
| 5.4 案例总结与建议 | 第52-53页 |
| 5.4.1 案例总结 | 第52-53页 |
| 5.4.2 建议 | 第53页 |
| 5.5 本章小结 | 第53-55页 |
| 结论 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-60页 |
| 附录 | 第60-62页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第62-63页 |
| 致谢 | 第63页 |