| 内容摘要 | 第4-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 一、住宅小区车位、车库处分权限制的现行规定及原因 | 第11-17页 |
| （一） 住宅小区车位、车库处分权限制的现行规定 | 第11-14页 |
| （二）住宅小区车位、车库处分权受限制的原因 | 第14-17页 |
| 二、住宅小区车位、车库处分权限制的一般规则 | 第17-28页 |
| （一）“应当首先满足业主的需要”的理解 | 第17-21页 |
| （二）主体资格的限制 | 第21-24页 |
| （三）处分方式的限制 | 第24-28页 |
| 三、住宅小区车位、车库处分权限制中的特殊问题 | 第28-40页 |
| （一）“二手”交易中的限制问题 | 第28-30页 |
| （二）车位、车库不同步销售问题 | 第30-34页 |
| （三）车位、车库的抵押问题 | 第34-37页 |
| （四）“只售不租”是限制抑或自由 | 第37-40页 |
| 四、住宅小区车位、车库处分权限制规则的完善 | 第40-48页 |
| （一）限制规则的必要与适度 | 第40-42页 |
| （二）完善主体资格及处分方式的限制 | 第42-43页 |
| （三）明晰违法处分车位、车库的法律后果 | 第43-48页 |
| 结语 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-55页 |
| 致谢 | 第55页 |