农村集体土地用益物权制度研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 绪论 | 第9-16页 |
| （一） 本课题研究的背景 | 第10页 |
| （二） 相关研究综述 | 第10-13页 |
| 1． 国外现状 | 第11页 |
| 2． 国内现状 | 第11-13页 |
| （三） 本课题的研究意义 | 第13页 |
| （四） 本课题的研究思路及方法 | 第13-14页 |
| （五） 研究的可行性 | 第14-15页 |
| （六） 本课题的创新点 | 第15-16页 |
| 一、 农村集体土地用益物权制度的历史变迁 | 第16-26页 |
| （一） 我国农村土地产权制度的历史沿革 | 第16-17页 |
| （二） 集体土地用益物权制度的形成 | 第17页 |
| （三） 用益物权制度与其它物权制度的关系 | 第17-20页 |
| 1． 用益物权与所有权的关系 | 第17-19页 |
| 2． 用益物权与担保物权的关系 | 第19-20页 |
| （四） 建立集体土地用益物权制度的必要性 | 第20-26页 |
| 1． 我国市场经济发展的需要 | 第20-21页 |
| 2． 物的利用秩序公平和稳定的需要 | 第21页 |
| 3． 他物权存在和发展的需要 | 第21-22页 |
| 4． 支撑自物权与他物权权利结构的需要 | 第22-23页 |
| 5． 是不动产所有权实现的方式和途径 | 第23-26页 |
| 二、 我国农村集体土地用益物权制度现状及缺陷 | 第26-36页 |
| （一） 集体土地用益物权现行立法评析 | 第26-27页 |
| 1． 现行立法概述 | 第26-27页 |
| 2． 现行立法梳理 | 第27页 |
| (二) 集体土地用益物权制度的缺陷 | 第27-36页 |
| 1． 集体土地建设用地使用权的缺陷 | 第28-31页 |
| 2．集体土地承包经营权的缺陷 | 第31-32页 |
| 3． 集体土地地役权的缺陷 | 第32-34页 |
| 4． 土地租赁权设定的缺陷 | 第34-36页 |
| 三、 完善农村集体土地制度改革的现实选择 | 第36-47页 |
| （一） 我国农村集体土地制度改革的政策导向 | 第36页 |
| （二） 虚化集体土地所有权 | 第36-38页 |
| 1. 集体土地所有权主体长期虚位 | 第36-37页 |
| 2． 集体土地所有权的权能虚化 | 第37页 |
| 3． 虚化集体土地所有权，重塑农村土地产权制度 | 第37-38页 |
| （三） 建立合理的集体土地用益物权制度 | 第38-47页 |
| 1．完善集体土地建设用地使用权制度 | 第38-40页 |
| 2． 完善农村土地承包经营权制度 | 第40-44页 |
| 3． 完善地役权制度 | 第44-45页 |
| 4． 完善集体土地租赁制度 | 第45-47页 |
| 结论 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 研究生在读期间的科研成果 | 第50-51页 |
| 致谢 | 第51页 |
