商品房预售合同纠纷中的法律关系分析--以全某诉红树湾公司、鼎顺公司商品房预售合同纠纷案为例

内容摘要	第4-6页
Abstract	第6-8页
引言	第10-12页
（一）研究背景	第10页
（二）分析的内容及方法	第10-12页
一、案情介绍	第12-13页
（一）案情概要	第12页
（二）案件争议焦点	第12-13页
二、《建房意向书》中的法律关系	第13-19页
（一）建房意向书的性质判定	第13-14页
（二）商品房预售合同的特点	第14-17页
（三）商品房预售合同中的法律关系解析	第17-19页
三、商品房预售合同中委托代理关系的认定	第19-23页
四、商品房预售合同纠纷的种类及效力认定	第23-27页
（一）商品房买卖合同纠纷的种类及其效力认定	第23-25页
（二）商品房预售合同中因委托关系产生的纠纷	第25页
（三）商品房预售合同中的贷款法律纠纷	第25-27页
五、本案引发的思考及立法建议	第27-31页
（一）开发商承担注意与警示义务	第27-28页
（二）代销行为实施登记备案制度	第28页
（三）完善抵押权预告登记制度	第28-29页
（四）建立商品房预售价格审查制度	第29-31页
结语	第31-32页
参考文献	第32-34页
致谢	第34页