| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-16页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 文献综述 | 第10-14页 |
| 1.2.1 产业地产研究的理论基础：产业集群理论 | 第10-11页 |
| 1.2.2 产业地产的国内研究动态 | 第11-12页 |
| 1.2.3 投资风险评价的相关研究 | 第12-14页 |
| 1.3 研究内容和研究方法 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 2 产业地产项目投资风险的评价指标体系 | 第16-26页 |
| 2.1 产业园区地产项目特征及风险识别 | 第16-18页 |
| 2.1.1 产业地产的界定 | 第16页 |
| 2.1.2 产业地产项目的特征 | 第16-18页 |
| 2.2 产业地产项目的投资风险识别 | 第18-23页 |
| 2.2.1 产业地产项目投资的特征 | 第18-19页 |
| 2.2.2 产业地产项目投资的风险因素 | 第19-23页 |
| 2.3 产业地产项目投资风险评价指标体系的构建 | 第23-26页 |
| 2.3.1 评价指标体系构建的原则 | 第23页 |
| 2.3.2 产业地产项目投资风险评价指标体系的构成 | 第23-26页 |
| 3 产业地产项目投资风险的评价方法 | 第26-32页 |
| 3.1 评价方法的比较与选择 | 第26-28页 |
| 3.2 评价指标权重的确定：基于层次分析法 | 第28-30页 |
| 3.2.1 层次结构模型构建 | 第28页 |
| 3.2.2 指标权重确定 | 第28-30页 |
| 3.3 产业地产项目投资风险的综合评价：基于模糊评价法 | 第30-32页 |
| 4 某产业新城项目投资风险的评价 | 第32-44页 |
| 4.1 某产业新城项目的背景 | 第32-33页 |
| 4.2 某产业新城项目的竞争优势 | 第33-36页 |
| 4.3 某产业新城项目的投资风险评价 | 第36-44页 |
| 4.3.1 产业地产项目投资风险所有指标的权重 | 第36-37页 |
| 4.3.2 准则层的相对权重 | 第37-38页 |
| 4.3.3 指标层的相对权重 | 第38-41页 |
| 4.3.4 投资风险的综合评价：基于模糊评价法 | 第41-44页 |
| 5 结论与政策建议 | 第44-46页 |
| 5.1 研究结论 | 第44页 |
| 5.2 政策建议 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 附录A 某产业新城项目投资风险评估表 | 第48-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |