华远地产公司融资风险控制研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 1 绪论 | 第7-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第7页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第7-8页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第7-8页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第8页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第8-11页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第8-9页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第9-11页 |
| 1.3.3 国内外研究评述 | 第11页 |
| 1.4 论文的主要研究内容及技术路线 | 第11-12页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第11-12页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第12页 |
| 1.5 研究方法 | 第12-15页 |
| 2 相关理论基础 | 第15-23页 |
| 2.1 房地产融资及融资风险控制内涵 | 第15-19页 |
| 2.1.1 相关概念 | 第15-16页 |
| 2.1.2 房地产融资的特征 | 第16页 |
| 2.1.3 房地产融资的原则 | 第16-17页 |
| 2.1.4 房地产融资风险的分类 | 第17-18页 |
| 2.1.5 房地产融资风险控制的特点 | 第18-19页 |
| 2.2 相关理论 | 第19-23页 |
| 2.2.1 MM理论 | 第19-20页 |
| 2.2.2 权衡理论 | 第20页 |
| 2.2.3 新优序融资理论 | 第20页 |
| 2.2.4 委托代理理论 | 第20-23页 |
| 3 华远地产融资现状及风险分析 | 第23-39页 |
| 3.1 华远地产简介 | 第23页 |
| 3.2 华远地产融资现状分析 | 第23-32页 |
| 3.2.1 华远地产财务状况分析 | 第23-28页 |
| 3.2.2 华远地产融资模式分析 | 第28-32页 |
| 3.3 华远地产融资风险 | 第32-34页 |
| 3.3.1 负债比率过大造成的信用风险 | 第32-33页 |
| 3.3.2 融资渠道单一造成的融资渠道风险 | 第33页 |
| 3.3.3 自我融资能力差导致的偿债风险 | 第33-34页 |
| 3.3.4 营运能力降低造成的经营风险 | 第34页 |
| 3.3.5 宏观调控造成的政策风险 | 第34页 |
| 3.4 华远地产融资风险的成因 | 第34-39页 |
| 3.4.1 受国家宏观调控政策影响大 | 第34-35页 |
| 3.4.2 金融市场发展不完善 | 第35-36页 |
| 3.4.3 融资规模过大 | 第36-37页 |
| 3.4.4 营业成本过大 | 第37-39页 |
| 4 华远地产融资风险控制建议 | 第39-45页 |
| 4.1 关注政策合理预判风险 | 第39页 |
| 4.2 拓宽融资渠道 | 第39-41页 |
| 4.3 合理控制融资规模 | 第41-42页 |
| 4.4 优化资本结构降低融资成本 | 第42-43页 |
| 4.5 增强企业自身竞争力降低营业成本 | 第43-45页 |
| 5 结论 | 第45-47页 |
| 参考文献 | 第47-51页 |
| 致谢 | 第51-53页 |
| 个人简历 | 第53页 |
