“天赋龙庭”房地产开发项目风险管理研究
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-20页 |
| 1.1 选题背景 | 第11-14页 |
| 1.2 研究的目的和意义 | 第14-15页 |
| 1.2.1 研究的目的 | 第14页 |
| 1.2.2 研究的意义 | 第14-15页 |
| 1.3 国内外发展概况及研究启示 | 第15-18页 |
| 1.3.1 国外风险管理的历史及现状 | 第15-16页 |
| 1.3.2 国内风险管理的历史及现状 | 第16-17页 |
| 1.3.3 国内外相关风险管理研究的启示 | 第17-18页 |
| 1.4 论文研究的内容及思路 | 第18-20页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第18-19页 |
| 1.4.2 研究流程图 | 第19-20页 |
| 第2章 房地产开发项目风险管理概述 | 第20-30页 |
| 2.1 房地产投资开发项目概述 | 第20-22页 |
| 2.1.1 房地产投资开发项目风险的概况 | 第20-22页 |
| 2.2 房地产开发项目风险的分类 | 第22-24页 |
| 2.2.1 风险范围 | 第23页 |
| 2.2.2 风险阶段 | 第23-24页 |
| 2.3 房地产项目风险管理程序 | 第24-30页 |
| 2.3.1 风险识别 | 第25-26页 |
| 2.3.2 风险估计与评价 | 第26-27页 |
| 2.3.3 风险应对策略的决策 | 第27-28页 |
| 2.3.4 风险对策的实施 | 第28-29页 |
| 2.3.5 风险对策实施的监控 | 第29-30页 |
| 第3章 “天赋龙庭”房地产开发项目概况 | 第30-40页 |
| 3.1 项目概况及背景介绍 | 第30-32页 |
| 3.2 项目建设内容 | 第32-33页 |
| 3.3 项目基础数据汇总 | 第33-37页 |
| 3.4 项目设计理念及规划构思 | 第37-40页 |
| 第4章 “天赋龙庭”房地产开发项目风险识别 | 第40-51页 |
| 4.1 项目投资决策阶段的风险识别 | 第40-43页 |
| 4.1.1 政策环境风险 | 第40-41页 |
| 4.1.2 技术风险 | 第41-42页 |
| 4.1.3 开发时机风险 | 第42-43页 |
| 4.2 项目前期阶段的风险识别 | 第43-46页 |
| 4.2.1 融资风险 | 第43-44页 |
| 4.2.2 设计规划风险 | 第44-45页 |
| 4.2.3 土地获取风险 | 第45-46页 |
| 4.3 项目施工建设阶段的风险识别 | 第46-49页 |
| 4.3.1 工期风险 | 第46-47页 |
| 4.3.2 质量风险 | 第47-48页 |
| 4.3.3 成本风险 | 第48-49页 |
| 4.3.4 安全风险 | 第49页 |
| 4.4 项目销售管理阶段的风险识别 | 第49-51页 |
| 4.4.1 销售时机风险 | 第49页 |
| 4.4.2 销售合同风险 | 第49-50页 |
| 4.4.3 销售价格风险 | 第50-51页 |
| 第5章 “天赋龙庭”房地产开发项目风险评估 | 第51-61页 |
| 5.1 项目投资决策阶段风险评估 | 第51-54页 |
| 5.1.1 政策环境风险评估 | 第51页 |
| 5.1.2 项目技术风险评估 | 第51-53页 |
| 5.1.3 项目开发时机风险评估 | 第53-54页 |
| 5.2 项目前期阶段风险评估 | 第54-55页 |
| 5.2.1 融资风险评估 | 第54页 |
| 5.2.2 设计规划风险评估 | 第54-55页 |
| 5.2.3 土地获取风险评估 | 第55页 |
| 5.3 项目施工阶段风险评估 | 第55-57页 |
| 5.4 项目销售阶段风险评估 | 第57-58页 |
| 5.5 项目风险总体评估 | 第58-61页 |
| 第6章 “天赋龙庭”房地产开发项目风险防范及控制 | 第61-71页 |
| 6.1 项目投资决策阶段的风险应对 | 第61-62页 |
| 6.2 项目前期开发阶段的风险应对 | 第62-63页 |
| 6.2.1 融资风险应对 | 第62-63页 |
| 6.2.2 设计规划风险应对 | 第63页 |
| 6.2.3 土地获取风险应对 | 第63页 |
| 6.3 项目施工建设阶段风险应对 | 第63-68页 |
| 6.3.1 工期拖延风险应对 | 第63-65页 |
| 6.3.2 质量风险应对 | 第65-66页 |
| 6.3.3 成本风险应对 | 第66-67页 |
| 6.3.4 安全风险应对 | 第67-68页 |
| 6.4 项目销售管理阶段风险应对 | 第68-69页 |
| 6.4.1 出售时机风险应对 | 第68页 |
| 6.4.2 出售合同风险应对 | 第68页 |
| 6.4.3 出售价格风险应对 | 第68-69页 |
| 6.5 项目全过程风险监控 | 第69-71页 |
| 结论 | 第71-73页 |
| 致谢 | 第73-74页 |
| 参考文献 | 第74-76页 |
