JDL房地产公司十里缇香项目成本控制问题及对策研究
| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-11页 |
| 1. 绪论 | 第11-21页 |
| ·研究背景及意义 | 第11-14页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12-14页 |
| ·国内外对房地产成本控制的研究现状 | 第14-18页 |
| ·国外研究现状 | 第14-16页 |
| ·国内研究现状 | 第16-18页 |
| ·研究内容方法及框架思路 | 第18-21页 |
| ·研究内容 | 第18页 |
| ·研究方法 | 第18-19页 |
| ·论文写作框架 | 第19-21页 |
| 2. 成本控制理论 | 第21-29页 |
| ·成本控制的概念 | 第21-22页 |
| ·全过程的成本控制 | 第21-22页 |
| ·全系统成本控制 | 第22页 |
| ·成本控制的原则 | 第22-23页 |
| ·成本控制相关原理 | 第23-29页 |
| ·挣值法 | 第23-24页 |
| ·工作分解结构(WBS) | 第24页 |
| ·目标成本管理 | 第24-26页 |
| ·作业成本管理 | 第26-27页 |
| ·战略成本管理 | 第27-29页 |
| 3. 十里缇香项目情况概述 | 第29-39页 |
| ·房地产公司背景介绍 | 第29页 |
| ·十里缇香项目概况 | 第29-32页 |
| ·十里缇香项目成本控制现状 | 第32-39页 |
| 4. 十里缇香成本控制问题及原因分析 | 第39-49页 |
| ·设计阶段成本控制问题及其原因分析 | 第39-41页 |
| ·设计阶段成本控制问题 | 第39-40页 |
| ·导致设计阶段成本控制问题的原因 | 第40-41页 |
| ·招投标阶段成本控制问题及原因分析 | 第41-44页 |
| ·招投标阶段成本控制问题 | 第42-43页 |
| ·导致招投标阶段成本控制问题的原因 | 第43-44页 |
| ·建设阶段成本控制问题及其原因分析 | 第44-46页 |
| ·建设阶段成本控制问题 | 第44-45页 |
| ·导致建设阶段成本控制问题的原因 | 第45-46页 |
| ·销售阶段成本控制问题及原因分析 | 第46-49页 |
| ·销售阶段成本控制问题 | 第46页 |
| ·导致销售阶段成本控制问题的原因 | 第46-49页 |
| 5. 十里缇香项目成本控制对策分析 | 第49-63页 |
| ·设计阶段成本控制对策 | 第49-53页 |
| ·运用价值工程的方法竞选设计方案 | 第49-51页 |
| ·开展限额设计 | 第51页 |
| ·建立激励机制 | 第51-52页 |
| ·优化设计方案 | 第52页 |
| ·加强设计审查力度 | 第52-53页 |
| ·招投标阶段成本控制对策 | 第53-56页 |
| ·建立全项目合同管理体系 | 第53页 |
| ·合理划分施工标段 | 第53-54页 |
| ·进行规范的招评标 | 第54-55页 |
| ·防止不平衡报价和低价中标 | 第55页 |
| ·实施战略采购制度 | 第55-56页 |
| ·建设阶段成本控制对策 | 第56-61页 |
| ·严谨签订建设工程施工合同 | 第56页 |
| ·确定设备材料合理价格及用量 | 第56-57页 |
| ·加强现场签证管理 | 第57-58页 |
| ·重视工程质量和进度的考核 | 第58-59页 |
| ·避免发生承包商索赔事件 | 第59-60页 |
| ·加强工程项目的风险管理 | 第60-61页 |
| ·销售阶段成本控制对策 | 第61-63页 |
| ·做好营销策划方案 | 第61页 |
| ·加强营销队伍量化考核 | 第61页 |
| ·制定项目广告系统性推广策划 | 第61-63页 |
| 6. 结论 | 第63-65页 |
| ·论文总结 | 第63-64页 |
| ·局限性以及需进一步研究的问题 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-69页 |
| 致谢 | 第69页 |
