基于量价关系视角的限购政策效应研究

中文摘要	第1-7页
Abstract	第7-11页
1. 导论	第11-17页
·选题背景与研究意义	第11-13页
·研究思路	第13-14页
·研究内容	第14-15页
·研究方法	第15-16页
·创新和不足	第16-17页
2. 文献综述	第17-28页
·住宅价格波动理论研究	第17-21页
·房地产市场量价关系研究	第21-24页
·房地产市场量价关系经典理论研究	第21-22页
·房地产市场量价关系实证研究	第22-24页
·住房市场限制性政策效应研究	第24-28页
·国外住房市场干预研究	第24-26页
·国内住房市场限购政策研究	第26-28页
3. 房地产调控回顾与效应评价	第28-35页
·房地产市场历次调控政策演变	第28-31页
·限购政策评述	第31-32页
·限购前后上海房地产市场量价关系描述	第32-35页
4. 基于供需模型的限购政策效应理论分析	第35-48页
·房价波动理论的定性分析	第35-41页
·基本模型分析	第41-43页
·扩展模型分析	第43-48页
·住宅需求模型	第43-45页
·住宅供给函数	第45-46页
·扩展均衡价格模型	第46-48页
5. 限购政策对房价波动影响的实证分析	第48-66页
·基于上海数据的限购量价关系实证分析	第48-55页
·变量的选取	第49-50页
·限购前后量价关系的VAR模型分析	第50-54页
·量价关系的格兰杰因果检验	第54页
·限购政策的持续性分析	第54-55页
·加入限购政策的房价波动影响因素实证分析	第55-60页
·数据的选取说明和预处理	第56-58页
·描述性分析	第58-59页
·变量相关性分析	第59-60页
·多元回归分析	第60-66页
6. 结论与建议	第66-71页
·研究结论	第66-68页
·上海住宅市场量价传导畅通,限购政策得以起效	第66页
·限购政策短期有效,需要长效机制的保障	第66-67页
·房价影响因素多样,稳定房价需打“组合拳”	第67-68页
·政策建议	第68-71页
·房地产调控应着重于长效机制建设	第68-69页
·减少一刀切的调控政策,采用差异化的调控手段	第69-70页
·推进土地供应市场化进程,完善保障房体系建设	第70-71页
参考文献	第71-74页
致谢	第74页