| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第一章 农村宅基地流转制度的概述 | 第9-13页 |
| 第一节 农村宅基地流转的含义及特征 | 第9页 |
| 一、 农村宅基地流转的含义 | 第9页 |
| 二、 农村宅基地流转的特征 | 第9页 |
| 第二节 农村宅基地流转的必要性和可行性 | 第9-11页 |
| 一、 农村宅基地使用权流转的必要性 | 第9-10页 |
| 二、 农村宅基地流转的可行性 | 第10-11页 |
| 第三节 农村宅基地流转制度的发展状况 | 第11-13页 |
| 一、 农村宅基地流转制度的演变 | 第11-12页 |
| 二、 现行农村宅基地流转的相关规定 | 第12-13页 |
| 第二章 以粤北山区连州市农村宅基地流转的状况分析现行农村宅基地制度的弊端 | 第13-21页 |
| 第一节 分析粤北山区连州市农村宅基地流转的状况 | 第13-15页 |
| 一、 连州市农村宅基地的基本情况 | 第13-14页 |
| 二、 连州市农村宅基地流转的状况 | 第14-15页 |
| 第二节 分析粤北山区连州市现行农村宅基地流转制度的弊端 | 第15-21页 |
| 一、 导致农村宅基地的隐形交易 | 第17-18页 |
| 二、 造成土地资源的浪费 | 第18-19页 |
| 三、 导致农民融资困难 | 第19-20页 |
| 四、 损害了土地所有者的利益 | 第20-21页 |
| 第三章 关于农村宅基地流转制度的完善 | 第21-27页 |
| 第一节 扩大农村宅基地受让主体的范围 | 第22-23页 |
| 一、 受让主体范围扩大的意义 | 第22页 |
| 二、 受让主体的范围 | 第22-23页 |
| 第二节 进一步明确农村宅基地流转的程度 | 第23页 |
| 一、 同一集体经济组织内部的农民自由流转 | 第23页 |
| 二、 不同集体经济组织的农民限制性流转 | 第23页 |
| 三、 特殊地区的农村宅基地使用权流转 | 第23页 |
| 第三节 加强农村宅基地流转监管 | 第23-24页 |
| 一、 加强农村宅基地的确权发证工作 | 第23-24页 |
| 二、 完善农村宅基地流转的程序 | 第24页 |
| 第四节 完善农村宅基地流转的收益分配制度 | 第24-25页 |
| 一、 集体经济组织和农民之间的收益分配 | 第24-25页 |
| 二、 国家的收益 | 第25页 |
| 第五节 建立农村宅基地流转的配套制度 | 第25-27页 |
| 一、 完善价格管理制度 | 第25页 |
| 二、 严格控制建设用地的供给总量 | 第25页 |
| 三、 实施用地项目的指标控制 | 第25页 |
| 四、 完善征地制度 | 第25-26页 |
| 五、 完善农村宅基地的闲置管理制度 | 第26-27页 |
| 结语 | 第27-28页 |
| 参考文献 | 第28-31页 |
| 后记 | 第31页 |