| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-21页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·研究目的和意义 | 第12-13页 |
| ·研究的意义 | 第12-13页 |
| ·研究的目的 | 第13页 |
| ·研究思路 | 第13-15页 |
| ·文章的创新点 | 第15页 |
| ·国内外研究现状及发展趋势 | 第15-21页 |
| ·产权理论的应用领域 | 第15-17页 |
| ·基于产权理论的我国住房保障制度研究 | 第17-18页 |
| ·保障性住房共有产权理论的相关研究 | 第18-21页 |
| 第二章 共有产权的定义及理论基础 | 第21-29页 |
| ·产权内涵 | 第21-23页 |
| ·产权的定义 | 第21-22页 |
| ·共有产权的涵义 | 第22页 |
| ·产权的功能与特性 | 第22-23页 |
| ·科斯定理 | 第23-24页 |
| ·科斯定理 | 第23-24页 |
| ·科斯定理的理论内涵 | 第24页 |
| ·租值消散理论与产权公共领域 | 第24-26页 |
| ·产权公共领域 | 第24-25页 |
| ·租值消散基本理论 | 第25页 |
| ·租金管制的资源配置效应 | 第25页 |
| ·租值消散理论的意义 | 第25-26页 |
| ·产权制度与产权价格 | 第26-27页 |
| ·产权制度改变消费者与生产者的选择集 | 第26-27页 |
| ·产权残缺对价格的影响 | 第27页 |
| ·权利束理论 | 第27页 |
| ·财产权利与制度变迁 | 第27-29页 |
| 第三章 我国保障性住房的共有产权属性演进——从国有产权到共有产权 | 第29-40页 |
| ·我国住房福利制时期的住房产权形态 | 第29-31页 |
| ·基本产权形态概述 | 第29-30页 |
| ·产权制度效率评价 | 第30-31页 |
| ·住房保障制度形成时期的保障性住房产权形态 | 第31-33页 |
| ·部分产权的提出 | 第31页 |
| ·部分产权的内涵 | 第31-32页 |
| ·部分产权产生的历史必然 | 第32页 |
| ·“部分产权”与“全部产权”的区别 | 第32页 |
| ·该时期的保障性住房的产权形态 | 第32-33页 |
| ·住房保障制度完善时期的保障性住房产权形态 | 第33-38页 |
| ·变化的总体趋势 | 第33-34页 |
| ·经济适用住房的产权结构 | 第34-35页 |
| ·现行住房保障制度存在的问题 | 第35-38页 |
| ·保障性住房产权变迁的方向 | 第38-40页 |
| 第四章 共有产权房的权利属性分析 | 第40-51页 |
| ·保障性住房的特质属性 | 第40-41页 |
| ·社会保障性 | 第40-41页 |
| ·商品属性 | 第41页 |
| ·共有产权房涵义 | 第41-43页 |
| ·基本含义 | 第41页 |
| ·共有产权的共有方式 | 第41页 |
| ·共同产权模式的优越性 | 第41-42页 |
| ·共有产权模式的现行实践 | 第42-43页 |
| ·共有产权房的产权安排 | 第43-51页 |
| ·权利分割的原则 | 第43-44页 |
| ·占有与使用权 | 第44-45页 |
| ·收益权 | 第45-46页 |
| ·处分权与政府的优先回购权 | 第46-48页 |
| ·他项权利 | 第48-51页 |
| 第五章 共有产权房权利分析 | 第51-66页 |
| ·基于权利的共有产权房的义务承担 | 第51-52页 |
| ·物业费负担的义务 | 第51页 |
| ·维修费负担的义务 | 第51-52页 |
| ·基于权利的共有产权房的政府的出资责任分配 | 第52-57页 |
| ·目前保障性住房政府出资责任分配存在的问题 | 第52-53页 |
| ·基本模型 | 第53-54页 |
| ·无其他投资机会时的地方政府的决策 | 第54-56页 |
| ·有其他选择机会下地方政府的决策 | 第56-57页 |
| ·基于权利的共有产权房收益分析 | 第57-66页 |
| ·共有产权房的出售价格 | 第57-63页 |
| ·政府回购共有产权房时的收益 | 第63-65页 |
| ·共有产权房上市交易时的收益 | 第65-66页 |
| 第六章 结论及展望 | 第66-68页 |
| ·结论 | 第66页 |
| ·展望 | 第66-68页 |
| 参考文献 | 第68-70页 |
| 作者简介 | 第70-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |